Aviso: Información general, no asesoría legal, fiscal, migratoria ni crediticia. Amy no es abogada, contadora, asesora migratoria ni prestamista.
Cada entidad en la factura de impuestos de propiedad de una casa en Mercedes
Su factura suma una línea por cada entidad que cobra impuestos (taxing unit). Estas son las entidades del padrón de avalúo de 2025 para las casas dentro de los límites de Mercedes, con Mercedes ISD como distrito escolar. Las tasas son dólares por cada $100 de valor gravable. Los nombres de las entidades aparecen en inglés, como en su estado de cuenta.
| Entidad | Operación (M&O) 2025 | Deuda (I&S) 2025 | Tasa 2025adoptada | Fuentes |
|---|---|---|---|---|
| Hidalgo CountyCondado | 0.518000 | 0.057000 | 0.575000 | Contralor, archivo de condados 2025, registro del padrón de HCAD |
| Hidalgo County Drainage District #1Distrito de drenaje | 0.049500 | 0.062800 | 0.112300 | Contralor, archivo de distritos especiales 2025, padrón 2025 de HCAD |
| South Texas College DistrictDistrito universitario (college) | 0.140000 | 0.022000 | 0.162000 | Contralor, archivo de distritos especiales 2025, padrón 2025 de HCAD |
| South Texas ISD (magnet district)Distrito escolar (todo el condado) | 0.049200 | 0.000000 | 0.049200 | Cameron CAD, tasas 2025, padrón 2025 de HCAD |
| City of MercedesCiudad | 0.515200 | 0.269800 | 0.785000 | Contralor, archivo de ciudades 2025, padrón 2025 de HCAD |
| Mercedes ISDDistrito escolar | 0.757200 | 0.340000 | 1.097200 | Contralor, archivo de distritos escolares 2025, padrón 2025 de HCAD |
| Combinada (Mercedes ISD) | 2.780700 |
Qué compone la tasa de Mercedes
Mercedes ISD es la línea más grande de la factura de una casa en Mercedes: 1.0972 de los 2.7807 por cada $100, o el 39 por ciento del total de 2025. Las entidades de todo el condado (Hidalgo County, Hidalgo County Drainage District #1, South Texas College District y South Texas ISD (magnet district)) suman 0.8985.
La tasa propia de la Ciudad de Mercedes en 2025 es 0.7850, la más alta de las 10 tasas de ciudades del condado de Hidalgo en este sitio (de 0.3514 a 0.7850).
Con las tasas de 2025, la combinada de Mercedes, 2.7807, es la decimoctava más baja de las 20 ciudades del Valle en este sitio y la más alta de las 10 del condado de Hidalgo.
¿Qué distrito escolar le corresponde?
Los límites de Mercedes cruzan más de un distrito escolar, y el distrito escolar es la línea más grande de la factura. Alrededor del 80.6% de las casas están en Mercedes ISD, así que las tablas de esta página lo usan. Su distrito depende de su dirección exacta. Búsquelo en la búsqueda de propiedades de Hidalgo County Appraisal District.
| Distrito escolar | Proporción de casas dentro de la ciudad (2020) | Combinada 2025 | Impuesto con homestead a $300,000 (2025) |
|---|---|---|---|
| Mercedes ISD | alrededor del 80.6% | 2.7807 | $6,804 |
| Weslaco ISD | alrededor del 17.9% | 2.6268 | $6,557 |
| Progreso ISD | alrededor del 1.5% | 2.9864 | $7,133 |
En una casa con homestead de $300,000, la parte de Mercedes que está en Weslaco ISD paga alrededor de $6,557 al año, y la parte en Progreso ISD alrededor de $7,133, una diferencia de $575.
De las 6,098 viviendas que contó el Censo 2020 dentro de los límites de Mercedes, 4,913 en Mercedes ISD, 1,093 en Weslaco ISD y 92 en Progreso ISD.
Entidades que cobran solo a algunas casas
No apareció ninguna otra entidad en las 12 casas de la muestra dentro de los límites de Mercedes en el padrón de 2025. Un distrito de mejoras públicas (PID) en un fraccionamiento nuevo cobra una cuota de mejoras (assessment), no una tasa de impuesto; la compañía de títulos (title company) le puede decir si un lote tiene una.
Una dirección postal de Mercedes puede quedar fuera de los límites de la ciudad, donde no hay impuesto de ciudad y en su lugar puede cobrar un distrito de servicios de emergencia. Su registro en el distrito de avalúo enumera cada entidad de su casa.
Calcule su impuesto predial en Mercedes
Solo el impuesto anual. Elija su distrito escolar, escriba el valor de avalúo de su aviso y elija sus exenciones.
El porcentaje es la proporción de las casas de la ciudad en cada distrito (Censo 2020). Su distrito exacto depende de su dirección.
Impuesto predial estimado
$6,804 al año
Impuesto predial estimado de 2025 para Mercedes: valor de $300,000 antes de exenciones, tasa combinada de 2.780700 por cada $100.
| Entidad | Tasa por cada $100 | Valor gravable | Impuesto |
|---|---|---|---|
| Hidalgo County | 0.575000 | $300,000 | $1,725 |
| Hidalgo County Drainage District #1 | 0.112300 | $300,000 | $337 |
| South Texas College District | 0.162000 | $300,000 | $486 |
| South Texas ISD (magnet district) | 0.049200 | $295,000 | $145 |
| City of Mercedes | 0.785000 | $300,000 | $2,355 |
| Mercedes ISD | 1.097200 | $160,000 | $1,756 |
| Total (estimado) | 2.780700 | $6,804 |
Estimación. Las exenciones locales opcionales y el tope del impuesto escolar a partir de los 65 años pueden bajarla; su oficina de impuestos tiene la cantidad exacta de su factura.
Cuánto paga una casa en Mercedes con valor de $200,000, $300,000 y $400,000
| Valor de avalúo | Sin exenciones | Homestead | Homestead, 65 años o más |
|---|---|---|---|
| $200,000 | $5,561 | $4,023 | $3,365 |
| $300,000 | $8,342 | $6,804 | $6,145 |
| $400,000 | $11,123 | $9,584 | $8,926 |
Cuánto valen las exenciones en Mercedes
| Exención | Ahorro al año | Impuesto restante |
|---|---|---|
| Homestead ($140,000 menos en Mercedes ISD, $5,000 menos en South Texas ISD) | $1,539 | $6,804 |
| Si además tiene 65 años o más, o una discapacidad ($60,000 más de exención en Mercedes ISD) | $658 | $6,145 |
| Si además es veterano con calificación de 70% o más ($12,000 menos en cada entidad) | $334 | $6,470 |
| Veterano con calificación de 100% o incapacidad para trabajar (individual unemployability) | $6,804 | $0 |
No incluido en esas cifras: en el padrón 2025 de Hidalgo CAD, el condado de Hidalgo descontó $15,000 (alrededor de $86 al año) en las cuentas de 65 años o más de la muestra.
Reglas y formularios: cómo funciona cada exención y la guía de la exención de homestead (en inglés), además de la guía para veteranos con discapacidad (en inglés).
Si su residencia principal está en México
El impuesto predial lo paga cada dueño, viva donde viva, y una segunda casa no tiene la exención de homestead: si su residencia principal está en México, en Mercedes calcule con la columna “Sin exenciones”, alrededor de $8,342 al año por una casa de $300,000 (tasas de 2025). Mantenga al día su dirección postal en el distrito de avalúo (Hidalgo County Appraisal District), porque el impuesto se debe aunque no le llegue la factura. Más detalles en la sección para dueños que viven en México de la página del impuesto predial del Valle.
Construcción nueva en Mercedes
Comunidades de casas nuevas en Mercedes en este sitio, con las entidades que usa cada página de comunidad (distrito escolar y tasa combinada). Las páginas de comunidad, en inglés, usan las tasas adoptadas de 2025. También hay un resumen en español de las casas nuevas del Valle.
- Los Prados (en inglés), Esperanza Homes: Mercedes ISD, 1.9957 por cada $100
- Crown Haven (en inglés), Affordable Homes of South Texas: Mercedes ISD, 2.7807 por cada $100
- Tiger Crossing (en inglés), Affordable Homes of South Texas: Mercedes ISD, 2.7807 por cada $100
Fecha límite para protestar
Quién envía la factura y cuándo se paga
La oficina de impuestos del condado (Hidalgo County Tax Assessor-Collector), (956) 318-2157, cobra los impuestos de Hidalgo County, Hidalgo County Drainage District #1, South Texas College District, South Texas ISD (magnet district), la Ciudad de Mercedes y Mercedes ISD. En línea: hidalgocounty.us.
Las facturas de 2026 se envían en octubre y noviembre de 2026. El pago se considera a tiempo si se hace a más tardar el lunes 1 de febrero de 2027, porque el 31 de enero cae en domingo (Código Tributario 31.02 y 1.06). Si no le llega la factura, el impuesto se debe de todas formas (Código Tributario 31.01). Recargos y pago en cuatro plazos.
Ciudades cercanas
Próximos pasos
- Vivir en Mercedes: la guía de la comunidad de Mercedes (en inglés).
- ¿Construye o compra casa nueva? Construcción nueva en Mercedes (en inglés); cada página de comunidad muestra sus propias entidades.
- Vista del condado: tasas del condado de Hidalgo (en inglés), y las 20 ciudades del Valle comparadas.
- ¿Compra desde México? Guía para comprar casa en Texas desde México.
Cómo se calcularon estas cifras
Cómo se hicieron estos números. Entidades: 12 de los 13 registros del padrón 2025 de Hidalgo County Appraisal District de la muestra con dirección postal de Mercedes que estaban dentro de los límites de la ciudad (muestra del 14 de octubre de 2026). Tasas: verificadas el 16 de octubre de 2026 contra las fuentes de abajo. Método completo y archivo de datos (en inglés).
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga de impuesto predial por una casa de $300,000 en Mercedes?
Alrededor de $8,342 al año sin exenciones, $6,804 con la exención de homestead y $6,145 a partir de los 65 años (tasas de 2025, Mercedes ISD).
¿Cuánto es el impuesto predial en Mercedes, TX, por cada $100 de valor?
2.7807 por cada $100, o el 2.78% del valor gravable en impuesto predial, para la mayoría de las casas en 2025: 6 entidades.
¿Qué distrito escolar me corresponde?
La mayoría de las casas dentro de los límites de Mercedes (alrededor del 80.6%) están en Mercedes ISD. Las demás están en Weslaco ISD (alrededor del 17.9%) y Progreso ISD (alrededor del 1.5%). Revise su dirección en la búsqueda de propiedades de Hidalgo County Appraisal District.
¿Cuándo y dónde se paga el impuesto predial en Mercedes?
La oficina de impuestos del condado (Hidalgo County Tax Assessor-Collector), (956) 318-2157, cobra los impuestos de Hidalgo County, Hidalgo County Drainage District #1, South Texas College District, South Texas ISD (magnet district), la Ciudad de Mercedes y Mercedes ISD. Las facturas de 2026 se envían en octubre y noviembre de 2026; el pago se considera a tiempo si se hace a más tardar el lunes 1 de febrero de 2027, porque el 31 de enero cae en domingo.
¿Mi casa de fin de semana en Mercedes tiene la exención de homestead?
No, si su residencia principal está en México: la exención es solo para la casa donde usted vive de forma principal. Sin exenciones, una casa de $300,000 en Mercedes paga alrededor de $8,342 al año (tasas de 2025). Si algún día se muda a vivir a Texas, pregunte en Hidalgo County Appraisal District.
De Amy
¿Va a protestar el valor de su casa? Amy puede conseguirle del MLS ventas recientes de casas comparables cerca de la suya para su audiencia; ayuda solo con casas unifamiliares, no con ranchos, terrenos agrícolas, dúplex, multifamiliares ni propiedades comerciales, y no presenta protestas por usted. Amy trabaja con todo comprador, viva en México, en Estados Unidos o en otro país. No le pregunta su nacionalidad ni su situación migratoria para trabajar con usted. Agende una llamada; habla español e inglés.