Valor de su casa en McAllen y el Valle: ¿Cuánto vale mi casa?
Amy Herrera le envía un análisis de precio basado en ventas comparables recientes, el estado de su casa y el mercado actual. Lo prepara una persona, no un algoritmo.
Amy Herrera, agente de bienes raíces con licencia en Texas, TREC #808068 Con RE/MAX Elite
- Ventas comparables recientes cerca de su casa, con los detalles
- Un rango de precio sugerido y un estimado de lo que le quedaría
- Sin compromiso de poner su casa en venta
¿Prefiere hablar? Llame o envíe un mensaje al (956) 238-3688.
Pida su análisis de precio
Cuéntele a Amy sobre la casa. Ella revisa cada solicitud y le responde personalmente, en español.
Qué incluye
Un precio que se puede respaldar.
Amy prepara cada análisis para su dirección. No lo genera un modelo automático.
Ventas comparables
Ventas cerradas recientes de casas parecidas cerca de la suya, más las casas activas y pendientes con las que un comprador va a comparar la suya.
Un rango de precio sugerido
En qué rango es probable que se venda su casa y por qué, para que usted mismo lo pueda revisar.
Un estimado de lo que le queda
Lo que podría recibir después de los gastos típicos de un vendedor en Texas, antes de que decida nada.
Su mercado hoy
Los meses de inventario y los días en el mercado en su zona, y qué significan para su precio de lista.
Qué arreglar y qué no
Qué reparaciones y mejoras suelen valer la pena antes de vender, y cuáles conviene tomar en cuenta en el precio.
Sin compromiso
Use el análisis como usted quiera. No tiene ningún compromiso de poner su casa en venta con Amy.
Cómo pone Amy el precio
Primero la evidencia, luego la negociación.
Texas es un estado de no divulgación: los precios de venta no son públicos, así que los estimados en línea tienen menos datos aquí. Amy parte de las ventas cerradas en el MLS y luego toma en cuenta el estado de la casa, las mejoras y la ubicación.
En palabras de Amy
- Negociación firme.Llego a cada operación preparada, con los datos del mercado, las ventas comparables y una estrategia clara. Ya sea para conseguirle el mejor precio, mejores condiciones o créditos por reparaciones, no dejo dinero sobre la mesa.
- Ojo de empresaria.Como empresaria, negocio como si fuera mi propio dinero el que está en juego y me fijo en el valor, no solo en el precio. Eso importa ya sea que vaya a comprar una casa, un local comercial o una propiedad de inversión.
El Valle, agosto de 2026
El mercado hoy.
En las dos áreas, el precio mediano quedó alrededor de 1% por debajo del de hace un año, y las dos tuvieron más meses de casas en venta que el promedio de Texas (5.34 meses). Quien compra tiene opciones, así que conviene poner el precio con base en ventas cerradas desde el primer día.
McAllen-Edinburg-Mission
condado de Hidalgo
- Precio mediano
- $242,5720.99% menos que en agosto de 2025
- Meses de inventario
- 8.79
- Días para vender
- unos 114
- Precio de venta frente al de lista original
- 94.85%
Brownsville-Harlingen
condado de Cameron
- Precio mediano
- $272,0001.09% menos que en agosto de 2025
- Meses de inventario
- 6.71
- Días para vender
- unos 119
- Precio de venta frente al de lista original
- 94.48%
Fuente: Texas A&M Real Estate Research Center (TRERC), ventas en el MLS de casas unifamiliares, condominios y townhomes, datos de agosto de 2026, consultados el 18 de octubre de 2026. Los días para vender (días en el mercado más días hasta el cierre) y el precio de venta frente al de lista original vienen de los reportes Spotlight de TRERC de agosto de 2026. El condado de Starr no aparece en los datos de TRERC, y el condado de Willacy tuvo muy pocas ventas en agosto para calcular una mediana útil. Es una foto del mercado, no un pronóstico.
Preguntas de vendedores
Antes de preguntar.
¿Un análisis de precio es lo mismo que un avalúo?
No. Un avalúo es una valuación formal que hace un valuador con licencia, por lo general a pedido del banco del comprador. El análisis de precio de Amy es la opinión de una agente con licencia sobre un rango de precio realista, basada en ventas comparables recientes, el estado de la casa y el mercado actual. No es un avalúo.
¿Tengo que poner mi casa en venta con Amy para recibirlo?
No. No hay ningún compromiso de poner su casa en venta con ella. Si piensa vender en un año o más, Amy puede actualizar las cifras cuando se acerque la fecha.
¿Cómo pone Amy el precio de una casa en McAllen y el Valle?
Con evidencia. Texas es un estado de no divulgación, así que los precios de venta no son públicos. Amy revisa en el MLS las ventas cerradas recientes de casas parecidas, hace ajustes por tamaño, estado, mejoras y terreno, y las compara con las casas activas y pendientes con las que un comprador compararía la suya. Después ajusta el rango al mercado local: meses de inventario y días en el mercado.
¿Amy necesita ver la casa?
Para empezar, no. Con la dirección y algunos datos basta para un primer rango. Una visita, una videollamada o fotos recientes le permiten tomar en cuenta el estado de la casa y las mejoras, que pueden cambiar la cifra.
¿Por qué no usar un estimado en línea?
Un estimado en línea puede servir como punto de partida, pero no ve su cocina, su techo ni la casa de al lado, y en un estado de no divulgación como Texas tiene menos precios de venta de dónde aprender. Un análisis de precio de una agente local explica cada venta comparable, para que usted mismo juzgue el rango.
¿Prefiere platicarlo primero?
Agende una llamada de 30 minutos, por teléfono o video, en español.
Aviso: Información general, no asesoría legal, fiscal, migratoria ni crediticia. Amy no es abogada, contadora, asesora migratoria ni prestamista.
Un análisis de precio no es un avalúo. Las cifras del mercado son información general de fuentes públicas. Amy trabaja con todo comprador y todo vendedor, viva en México, en Estados Unidos o en otro país. No le pregunta su nacionalidad ni su situación migratoria para atenderle.