Aviso: Información general, no asesoría legal, fiscal, migratoria ni crediticia. Amy no es abogada, contadora, asesora migratoria ni prestamista.
Cada entidad en la factura de impuestos de propiedad de una casa en Brownsville
Su factura suma una línea por cada entidad que cobra impuestos (taxing unit). Estas son las entidades del padrón de avalúo de 2025 para las casas dentro de los límites de Brownsville, con Brownsville ISD como distrito escolar. Las tasas son dólares por cada $100 de valor gravable. Los nombres de las entidades aparecen en inglés, como en su estado de cuenta.
| Entidad | Operación (M&O) 2025 | Deuda (I&S) 2025 | Tasa 2025adoptada | Tasa 2026adoptada, donde se confirmó | Fuentes |
|---|---|---|---|---|---|
| Cameron CountyCondado | 0.387046 | 0.037347 | 0.424393 | 0.424393 | Cameron CAD, tasas 2025, padrón 2025 de Cameron CAD, Cameron CAD, tasas adoptadas 2026 |
| South Texas ISD (magnet district)Distrito escolar (todo el condado) | 0.049200 | 0.000000 | 0.049200 | 0.049200 | Cameron CAD, tasas 2025, Cameron CAD, tasas adoptadas 2026 |
| City of BrownsvilleCiudad | 0.355526 | 0.247978 | 0.603504 | 0.603504 | Cameron CAD, tasas 2025, Contralor, archivo de ciudades 2025, padrón 2025 de Cameron CAD, Cameron CAD, tasas adoptadas 2026 |
| Texas Southmost College DistrictDistrito universitario (college) | 0.091344 | 0.020465 | 0.111809 | 0.099734 | Cameron CAD, tasas 2025, Contralor, archivo de distritos especiales 2025, padrón 2025 de Cameron CAD, Cameron CAD, tasas adoptadas 2026 |
| Brownsville Navigation DistrictDistrito de navegación | 0.025589 | 0.000000 | 0.025589 | 0.025589 | Cameron CAD, tasas 2025, Contralor, archivo de distritos especiales 2025, padrón 2025 de Cameron CAD, Cameron CAD, tasas adoptadas 2026 |
| Brownsville ISDDistrito escolar | 0.786900 | 0.044560 | 0.831460 | 0.771600 | Cameron CAD, tasas 2025, Contralor, archivo de distritos escolares 2025, padrón 2025 de Cameron CAD, Cameron CAD, tasas adoptadas 2026 |
| Combinada (Brownsville ISD) | 2.045955 | 1.974020 |
El archivo de condados 2025 del Contralor agrega para el condado de Cameron una tasa de caminos y puentes de 0.049765; las hojas de tasas adoptadas de Cameron CAD y todos los registros del padrón 2025 de la muestra muestran solo 0.424393, que es la que se usa aquí.
Qué compone la tasa de Brownsville
Brownsville ISD es la línea más grande de la factura de una casa en Brownsville: 0.7716 de los 1.9740 por cada $100, o el 39 por ciento del total de 2026. Las entidades de todo el condado (Cameron County y South Texas ISD (magnet district)) suman 0.4736.
La tasa propia de la Ciudad de Brownsville en 2026 es 0.603504, la cuarta más alta de las 6 tasas de ciudades del condado de Cameron en este sitio (de 0.262159 a 0.7800).
Entidades que cobran en esta parte del condado: Texas Southmost College District (0.099734): las zonas de Brownsville, Los Fresnos y Point Isabel ISD (todas las casas de la muestra en Brownsville, Los Fresnos, Port Isabel y South Padre Island); Brownsville Navigation District (0.025589): Brownsville y Los Fresnos (todas las casas de la muestra).
De 2025 a 2026 la tasa combinada pasó de 2.0460 a 1.9740 (−0.0719). Cambios por entidad: Brownsville ISD, de 0.83146 a 0.7716 (sin tasa de deuda en 2026); Texas Southmost College District, de 0.111809 a 0.099734.
Con las tasas de 2025 (el año más reciente con la tasa de todas las ciudades), la combinada de Brownsville, 2.0460, es la tercera más baja de las 20 ciudades del Valle en este sitio y la tercera más baja de las 6 del condado de Cameron.
¿Qué distrito escolar le corresponde?
Los límites de Brownsville cruzan más de un distrito escolar, y el distrito escolar es la línea más grande de la factura. Alrededor del 91.0% de las casas están en Brownsville ISD, así que las tablas de esta página lo usan. Su distrito depende de su dirección exacta. Búsquelo en la búsqueda de propiedades de Cameron Appraisal District.
| Distrito escolar | Proporción de casas dentro de la ciudad (2020) | Combinada 2025 | Combinada 2026 | Impuesto con homestead a $300,000 (2026) |
|---|---|---|---|---|
| Brownsville ISD | alrededor del 91.0% | 2.0460 | 1.9740 | $4,839 |
| Los Fresnos CISD | alrededor del 9.0% | 2.0948 | 2.0727 | $4,997 |
En una casa con homestead de $300,000, la parte de Brownsville que está en Brownsville ISD paga alrededor de $4,839 al año, y la parte en Los Fresnos CISD alrededor de $4,997, una diferencia de $158.
De las 63,322 viviendas que contó el Censo 2020 dentro de los límites de Brownsville, 57,619 en Brownsville ISD y 5,676 en Los Fresnos CISD.
Entidades que cobran solo a algunas casas
Cameron County Drainage District #1 (tasa de 2026: 0.02678; de 2025: 0.026983) apareció en 22 de las 39 casas de la muestra dentro de los límites de la ciudad. Valley MUD #2 (tasa de 2026: 0.4385; de 2025: 0.4385) cobra en fraccionamientos específicos (por ejemplo, Heights at Riverbend II), y los Paseo de la Resaca MUD #1 (tasa de 2026: 0.1865; de 2025: 0.2750), #2 (tasa de 2026: 0.1625; de 2025: 0.2500) y #3 (tasa de 2026: 0.2650; de 2025: 0.2850) cobran en los fraccionamientos de Paseo de la Resaca. La hoja de tasas adoptadas 2026 de Cameron CAD agrega un nuevo Paseo de la Resaca Landscape and Maintenance District (tasa de 2026: 0.1000; no aparece en las listas de 2025). Un distrito de mejoras públicas (PID) en un fraccionamiento nuevo cobra una cuota de mejoras (assessment), no una tasa de impuesto; la compañía de títulos (title company) le puede decir si un lote tiene una.
Una dirección postal de Brownsville puede quedar fuera de los límites de la ciudad, donde no hay impuesto de ciudad y en su lugar puede cobrar un distrito de servicios de emergencia. Su registro en el distrito de avalúo enumera cada entidad de su casa.
Calcule su impuesto predial en Brownsville
Solo el impuesto anual. Elija su distrito escolar, escriba el valor de avalúo de su aviso y elija sus exenciones.
El porcentaje es la proporción de las casas de la ciudad en cada distrito (Censo 2020). Su distrito exacto depende de su dirección.
Impuesto predial estimado
$4,839 al año
Impuesto predial estimado de 2026 para Brownsville: valor de $300,000 antes de exenciones, tasa combinada de 1.974020 por cada $100.
| Entidad | Tasa por cada $100 | Valor gravable | Impuesto |
|---|---|---|---|
| Cameron County | 0.424393 | $300,000 | $1,273 |
| South Texas ISD (magnet district) | 0.049200 | $295,000 | $145 |
| City of Brownsville | 0.603504 | $300,000 | $1,811 |
| Texas Southmost College District | 0.099734 | $300,000 | $299 |
| Brownsville Navigation District | 0.025589 | $300,000 | $77 |
| Brownsville ISD | 0.771600 | $160,000 | $1,235 |
| Total (estimado) | 1.974020 | $4,839 |
Estimación. Las exenciones locales opcionales y el tope del impuesto escolar a partir de los 65 años pueden bajarla; su oficina de impuestos tiene la cantidad exacta de su factura.
Cuánto paga una casa en Brownsville con valor de $200,000, $300,000 y $400,000
| Valor de avalúo | Sin exenciones | Homestead | Homestead, 65 años o más |
|---|---|---|---|
| $200,000 | $3,948 | $2,865 | $2,402 |
| $300,000 | $5,922 | $4,839 | $4,376 |
| $400,000 | $7,896 | $6,813 | $6,350 |
Cuánto valen las exenciones en Brownsville
| Exención | Ahorro al año | Impuesto restante |
|---|---|---|
| Homestead ($140,000 menos en Brownsville ISD, $5,000 menos en South Texas ISD) | $1,083 | $4,839 |
| Si además tiene 65 años o más, o una discapacidad ($60,000 más de exención en Brownsville ISD) | $463 | $4,376 |
| Si además es veterano con calificación de 70% o más ($12,000 menos en cada entidad) | $237 | $4,602 |
| Veterano con calificación de 100% o incapacidad para trabajar (individual unemployability) | $4,839 | $0 |
Reglas y formularios: cómo funciona cada exención y la guía de la exención de homestead (en inglés), además de la guía para veteranos con discapacidad (en inglés).
Si su residencia principal está en México
El impuesto predial lo paga cada dueño, viva donde viva, y una segunda casa no tiene la exención de homestead: si su residencia principal está en México, en Brownsville calcule con la columna “Sin exenciones”, alrededor de $5,922 al año por una casa de $300,000 (tasas de 2026). Mantenga al día su dirección postal en el distrito de avalúo (Cameron Appraisal District), porque el impuesto se debe aunque no le llegue la factura. Más detalles en la sección para dueños que viven en México de la página del impuesto predial del Valle.
Construcción nueva en Brownsville
Comunidades de casas nuevas en Brownsville en este sitio, con las entidades que usa cada página de comunidad (distrito escolar y tasa combinada). Las páginas de comunidad, en inglés, usan las tasas adoptadas de 2025; las tasas adoptadas 2026 del condado de Cameron están en la tabla de arriba. También hay un resumen en español de las casas nuevas del Valle.
- Palo Alto Groves (en inglés), Esperanza Homes: Los Fresnos CISD, 2.1218 por cada $100
- Villas Las Lagunas (en inglés), Esperanza Homes: Los Fresnos CISD, 2.1218 por cada $100
- The Heights at Riverbend II (en inglés), Hakes Brothers: Brownsville ISD, 2.4845 por cada $100
Fecha límite para protestar
Quién envía la factura y cuándo se paga
La oficina de impuestos del condado (Cameron County Tax Assessor-Collector), (956) 544-0800, cobra los impuestos de todas las entidades de estas páginas. Su estado de cuenta muestra cada impuesto. En línea: cameroncountytx.gov.
Las facturas de 2026 se envían en octubre y noviembre de 2026. El pago se considera a tiempo si se hace a más tardar el lunes 1 de febrero de 2027, porque el 31 de enero cae en domingo (Código Tributario 31.02 y 1.06). Si no le llega la factura, el impuesto se debe de todas formas (Código Tributario 31.01). Recargos y pago en cuatro plazos.
Ciudades cercanas
Próximos pasos
- Vivir en Brownsville: la guía de la comunidad de Brownsville (en inglés).
- ¿Construye o compra casa nueva? Construcción nueva en Brownsville (en inglés); cada página de comunidad muestra sus propias entidades.
- Vista del condado: tasas del condado de Cameron (en inglés), y las 20 ciudades del Valle comparadas.
- ¿Compra desde México? Guía para comprar casa en Texas desde México.
Cómo se calcularon estas cifras
Cómo se hicieron estos números. Entidades: 39 registros del padrón 2025 de Cameron Appraisal District de la muestra para casas dentro de los límites de Brownsville (muestra del 14 de octubre de 2026). Tasas: verificadas el 16 de octubre de 2026 contra las fuentes de abajo. Método completo y archivo de datos (en inglés).
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga de impuesto predial por una casa de $300,000 en Brownsville?
Alrededor de $5,922 al año sin exenciones, $4,839 con la exención de homestead y $4,376 a partir de los 65 años (tasas de 2026, Brownsville ISD).
¿Cuánto es el impuesto predial en Brownsville, TX, por cada $100 de valor?
1.9740 por cada $100, o el 1.97% del valor gravable en impuesto predial, para la mayoría de las casas en 2026: 6 entidades (2025: 2.0460).
¿Qué distrito escolar me corresponde?
La mayoría de las casas dentro de los límites de Brownsville (alrededor del 91.0%) están en Brownsville ISD. Las demás están en Los Fresnos CISD (alrededor del 9.0%). Revise su dirección en la búsqueda de propiedades de Cameron Appraisal District.
¿Cuándo y dónde se paga el impuesto predial en Brownsville?
La oficina de impuestos del condado (Cameron County Tax Assessor-Collector), (956) 544-0800, cobra los impuestos de todas las entidades de estas páginas. Su estado de cuenta muestra cada impuesto. Las facturas de 2026 se envían en octubre y noviembre de 2026; el pago se considera a tiempo si se hace a más tardar el lunes 1 de febrero de 2027, porque el 31 de enero cae en domingo.
¿Mi casa de fin de semana en Brownsville tiene la exención de homestead?
No, si su residencia principal está en México: la exención es solo para la casa donde usted vive de forma principal. Sin exenciones, una casa de $300,000 en Brownsville paga alrededor de $5,922 al año (tasas de 2026). Si algún día se muda a vivir a Texas, pregunte en Cameron Appraisal District.
De Amy
¿Va a protestar el valor de su casa? Amy puede conseguirle del MLS ventas recientes de casas comparables cerca de la suya para su audiencia; ayuda solo con casas unifamiliares, no con ranchos, terrenos agrícolas, dúplex, multifamiliares ni propiedades comerciales, y no presenta protestas por usted. Amy trabaja con todo comprador, viva en México, en Estados Unidos o en otro país. No le pregunta su nacionalidad ni su situación migratoria para trabajar con usted. Agende una llamada; habla español e inglés.