Aviso: Información general, no asesoría legal, fiscal, migratoria ni crediticia. Amy no es abogada, contadora, asesora migratoria ni prestamista.
Cada entidad en la factura de impuestos de propiedad de una casa en Pharr
Su factura suma una línea por cada entidad que cobra impuestos (taxing unit). Estas son las entidades del padrón de avalúo de 2025 para las casas dentro de los límites de Pharr, con Pharr-San Juan-Alamo ISD como distrito escolar. Las tasas son dólares por cada $100 de valor gravable. Los nombres de las entidades aparecen en inglés, como en su estado de cuenta.
| Entidad | Operación (M&O) 2025 | Deuda (I&S) 2025 | Tasa 2025adoptada | Fuentes |
|---|---|---|---|---|
| Hidalgo CountyCondado | 0.518000 | 0.057000 | 0.575000 | Contralor, archivo de condados 2025, registro del padrón de HCAD |
| Hidalgo County Drainage District #1Distrito de drenaje | 0.049500 | 0.062800 | 0.112300 | Contralor, archivo de distritos especiales 2025, padrón 2025 de HCAD |
| South Texas College DistrictDistrito universitario (college) | 0.140000 | 0.022000 | 0.162000 | Contralor, archivo de distritos especiales 2025, padrón 2025 de HCAD |
| South Texas ISD (magnet district)Distrito escolar (todo el condado) | 0.049200 | 0.000000 | 0.049200 | Cameron CAD, tasas 2025, padrón 2025 de HCAD |
| City of PharrCiudad | 0.585200 | 0.182400 | 0.767600 | Contralor, archivo de ciudades 2025, padrón 2025 de HCAD |
| Pharr-San Juan-Alamo ISDDistrito escolar | 0.786900 | 0.224100 | 1.011000 | Contralor, archivo de distritos escolares 2025, padrón 2025 de HCAD |
| Combinada (Pharr-San Juan-Alamo ISD) | 2.677100 |
Qué compone la tasa de Pharr
Pharr-San Juan-Alamo ISD es la línea más grande de la factura de una casa en Pharr: 1.0110 de los 2.6771 por cada $100, o el 38 por ciento del total de 2025. Las entidades de todo el condado (Hidalgo County, Hidalgo County Drainage District #1, South Texas College District y South Texas ISD (magnet district)) suman 0.8985.
La tasa propia de la Ciudad de Pharr en 2025 es 0.7676, la segunda más alta de las 10 tasas de ciudades del condado de Hidalgo en este sitio (de 0.3514 a 0.7850).
Con las tasas de 2025, la combinada de Pharr, 2.6771, es la decimosexta más baja de las 20 ciudades del Valle en este sitio y la novena más baja de las 10 del condado de Hidalgo.
¿Qué distrito escolar le corresponde?
Los límites de Pharr cruzan más de un distrito escolar, y el distrito escolar es la línea más grande de la factura. Alrededor del 89.5% de las casas están en Pharr-San Juan-Alamo ISD, así que las tablas de esta página lo usan. Su distrito depende de su dirección exacta. Búsquelo en la búsqueda de propiedades de Hidalgo County Appraisal District.
| Distrito escolar | Proporción de casas dentro de la ciudad (2020) | Combinada 2025 | Impuesto con homestead a $300,000 (2025) |
|---|---|---|---|
| Pharr-San Juan-Alamo ISD | alrededor del 89.5% | 2.6771 | $6,613 |
| Valley View ISD | alrededor del 6.8% | 2.8260 | $6,852 |
| Hidalgo ISD | alrededor del 3.7% | 2.8310 | $6,860 |
En una casa con homestead de $300,000, la parte de Pharr que está en Pharr-San Juan-Alamo ISD paga alrededor de $6,613 al año, y la parte en Hidalgo ISD alrededor de $6,860, una diferencia de $246.
De las 27,029 viviendas que contó el Censo 2020 dentro de los límites de Pharr, 24,183 en Pharr-San Juan-Alamo ISD, 1,833 en Valley View ISD y 1,013 en Hidalgo ISD.
Entidades que cobran solo a algunas casas
No apareció ninguna otra entidad en las 40 casas de la muestra dentro de los límites de Pharr en el padrón de 2025. Un distrito de mejoras públicas (PID) en un fraccionamiento nuevo cobra una cuota de mejoras (assessment), no una tasa de impuesto; la compañía de títulos (title company) le puede decir si un lote tiene una.
Una dirección postal de Pharr puede quedar fuera de los límites de la ciudad, donde no hay impuesto de ciudad y en su lugar puede cobrar un distrito de servicios de emergencia. Su registro en el distrito de avalúo enumera cada entidad de su casa.
Calcule su impuesto predial en Pharr
Solo el impuesto anual. Elija su distrito escolar, escriba el valor de avalúo de su aviso y elija sus exenciones.
El porcentaje es la proporción de las casas de la ciudad en cada distrito (Censo 2020). Su distrito exacto depende de su dirección.
Impuesto predial estimado
$6,613 al año
Impuesto predial estimado de 2025 para Pharr: valor de $300,000 antes de exenciones, tasa combinada de 2.677100 por cada $100.
| Entidad | Tasa por cada $100 | Valor gravable | Impuesto |
|---|---|---|---|
| Hidalgo County | 0.575000 | $300,000 | $1,725 |
| Hidalgo County Drainage District #1 | 0.112300 | $300,000 | $337 |
| South Texas College District | 0.162000 | $300,000 | $486 |
| South Texas ISD (magnet district) | 0.049200 | $295,000 | $145 |
| City of Pharr | 0.767600 | $300,000 | $2,303 |
| Pharr-San Juan-Alamo ISD | 1.011000 | $160,000 | $1,618 |
| Total (estimado) | 2.677100 | $6,613 |
Estimación. Las exenciones locales opcionales y el tope del impuesto escolar a partir de los 65 años pueden bajarla; su oficina de impuestos tiene la cantidad exacta de su factura.
Cuánto paga una casa en Pharr con valor de $200,000, $300,000 y $400,000
| Valor de avalúo | Sin exenciones | Homestead | Homestead, 65 años o más |
|---|---|---|---|
| $200,000 | $5,354 | $3,936 | $3,330 |
| $300,000 | $8,031 | $6,613 | $6,007 |
| $400,000 | $10,708 | $9,291 | $8,684 |
Cuánto valen las exenciones en Pharr
| Exención | Ahorro al año | Impuesto restante |
|---|---|---|
| Homestead ($140,000 menos en Pharr-San Juan-Alamo ISD, $5,000 menos en South Texas ISD) | $1,418 | $6,613 |
| Si además tiene 65 años o más, o una discapacidad ($60,000 más de exención en Pharr-San Juan-Alamo ISD) | $607 | $6,007 |
| Si además es veterano con calificación de 70% o más ($12,000 menos en cada entidad) | $321 | $6,292 |
| Veterano con calificación de 100% o incapacidad para trabajar (individual unemployability) | $6,613 | $0 |
No incluido en esas cifras: en el padrón 2025 de Hidalgo CAD, el condado de Hidalgo descontó $15,000 (alrededor de $86 al año) y Ciudad de Pharr descontó $10,000 (alrededor de $77 al año) en las cuentas de 65 años o más de la muestra.
Reglas y formularios: cómo funciona cada exención y la guía de la exención de homestead (en inglés), además de la guía para veteranos con discapacidad (en inglés).
Si su residencia principal está en México
El impuesto predial lo paga cada dueño, viva donde viva, y una segunda casa no tiene la exención de homestead: si su residencia principal está en México, en Pharr calcule con la columna “Sin exenciones”, alrededor de $8,031 al año por una casa de $300,000 (tasas de 2025). Mantenga al día su dirección postal en el distrito de avalúo (Hidalgo County Appraisal District), porque el impuesto se debe aunque no le llegue la factura. Más detalles en la sección para dueños que viven en México de la página del impuesto predial del Valle.
Fecha límite para protestar
Quién envía la factura y cuándo se paga
La oficina de impuestos del condado (Hidalgo County Tax Assessor-Collector), (956) 318-2157, cobra los impuestos de Hidalgo County, Hidalgo County Drainage District #1, South Texas College District, South Texas ISD (magnet district), la Ciudad de Pharr y Pharr-San Juan-Alamo ISD. En línea: hidalgocounty.us.
Las facturas de 2026 se envían en octubre y noviembre de 2026. El pago se considera a tiempo si se hace a más tardar el lunes 1 de febrero de 2027, porque el 31 de enero cae en domingo (Código Tributario 31.02 y 1.06). Si no le llega la factura, el impuesto se debe de todas formas (Código Tributario 31.01). Recargos y pago en cuatro plazos.
Ciudades cercanas
Próximos pasos
- Vivir en Pharr: la guía de la comunidad de Pharr (en inglés).
- Vista del condado: tasas del condado de Hidalgo (en inglés), y las 20 ciudades del Valle comparadas.
- ¿Compra desde México? Guía para comprar casa en Texas desde México.
Cómo se calcularon estas cifras
Cómo se hicieron estos números. Entidades: 40 de los 40 registros del padrón 2025 de Hidalgo County Appraisal District de la muestra con dirección postal de Pharr que estaban dentro de los límites de la ciudad (muestra del 14 de octubre de 2026). Tasas: verificadas el 16 de octubre de 2026 contra las fuentes de abajo. Método completo y archivo de datos (en inglés).
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga de impuesto predial por una casa de $300,000 en Pharr?
Alrededor de $8,031 al año sin exenciones, $6,613 con la exención de homestead y $6,007 a partir de los 65 años (tasas de 2025, Pharr-San Juan-Alamo ISD).
¿Cuánto es el impuesto predial en Pharr, TX, por cada $100 de valor?
2.6771 por cada $100, o el 2.68% del valor gravable en impuesto predial, para la mayoría de las casas en 2025: 6 entidades.
¿Qué distrito escolar me corresponde?
La mayoría de las casas dentro de los límites de Pharr (alrededor del 89.5%) están en Pharr-San Juan-Alamo ISD. Las demás están en Valley View ISD (alrededor del 6.8%) e Hidalgo ISD (alrededor del 3.7%). Revise su dirección en la búsqueda de propiedades de Hidalgo County Appraisal District.
¿Cuándo y dónde se paga el impuesto predial en Pharr?
La oficina de impuestos del condado (Hidalgo County Tax Assessor-Collector), (956) 318-2157, cobra los impuestos de Hidalgo County, Hidalgo County Drainage District #1, South Texas College District, South Texas ISD (magnet district), la Ciudad de Pharr y Pharr-San Juan-Alamo ISD. Las facturas de 2026 se envían en octubre y noviembre de 2026; el pago se considera a tiempo si se hace a más tardar el lunes 1 de febrero de 2027, porque el 31 de enero cae en domingo.
¿Mi casa de fin de semana en Pharr tiene la exención de homestead?
No, si su residencia principal está en México: la exención es solo para la casa donde usted vive de forma principal. Sin exenciones, una casa de $300,000 en Pharr paga alrededor de $8,031 al año (tasas de 2025). Si algún día se muda a vivir a Texas, pregunte en Hidalgo County Appraisal District.
De Amy
¿Va a protestar el valor de su casa? Amy puede conseguirle del MLS ventas recientes de casas comparables cerca de la suya para su audiencia; ayuda solo con casas unifamiliares, no con ranchos, terrenos agrícolas, dúplex, multifamiliares ni propiedades comerciales, y no presenta protestas por usted. Amy trabaja con todo comprador, viva en México, en Estados Unidos o en otro país. No le pregunta su nacionalidad ni su situación migratoria para trabajar con usted. Agende una llamada; habla español e inglés.