Aviso: Información general, no asesoría legal, fiscal, migratoria ni crediticia. Amy no es abogada, contadora, asesora migratoria ni prestamista.
Cada entidad en la factura de impuestos de propiedad de una casa en McAllen
Su factura suma una línea por cada entidad que cobra impuestos (taxing unit). Estas son las entidades del padrón de avalúo de 2025 para las casas dentro de los límites de McAllen, con McAllen ISD como distrito escolar. Las tasas son dólares por cada $100 de valor gravable. Los nombres de las entidades aparecen en inglés, como en su estado de cuenta.
| Entidad | Operación (M&O) 2025 | Deuda (I&S) 2025 | Tasa 2025adoptada | Tasa 2026adoptada, donde se confirmó | Fuentes |
|---|---|---|---|---|---|
| Hidalgo CountyCondado | 0.518000 | 0.057000 | 0.575000 | Aún no confirmada | Contralor, archivo de condados 2025, registro del padrón de HCAD |
| Hidalgo County Drainage District #1Distrito de drenaje | 0.049500 | 0.062800 | 0.112300 | Aún no confirmada | Contralor, archivo de distritos especiales 2025, padrón 2025 de HCAD |
| South Texas College DistrictDistrito universitario (college) | 0.140000 | 0.022000 | 0.162000 | Aún no confirmada | Contralor, archivo de distritos especiales 2025, padrón 2025 de HCAD |
| South Texas ISD (magnet district)Distrito escolar (todo el condado) | 0.049200 | 0.000000 | 0.049200 | 0.049200 | Cameron CAD, tasas 2025, padrón 2025 de HCAD, Cameron CAD, tasas adoptadas 2026 |
| City of McAllenCiudad | 0.413841 | 0.035148 | 0.448989 | 0.448989 | historial de tasas de McAllen, aviso 2025 de McAllen, registro del padrón de HCAD |
| McAllen ISDDistrito escolar | 0.802200 | 0.130000 | 0.932200 | Aún no confirmada | Contralor, archivo de distritos escolares 2025, padrón 2025 de HCAD |
| Combinada (McAllen ISD) | 2.279689 | Incompleta |
El archivo de ciudades 2025 del Contralor muestra 0.076532 para McAllen porque su cifra de operación (M&O) se capturó como 0.041384 en lugar de 0.413841; el historial de tasas de la ciudad y el padrón de Hidalgo CAD muestran 0.448989, que es la que se usa aquí.
Qué compone la tasa de McAllen
McAllen ISD es la línea más grande de la factura de una casa en McAllen: 0.9322 de los 2.2797 por cada $100, o el 41 por ciento del total de 2025. Las entidades de todo el condado (Hidalgo County, Hidalgo County Drainage District #1, South Texas College District y South Texas ISD (magnet district)) suman 0.8985.
La tasa propia de la Ciudad de McAllen en 2025 es 0.448989, la segunda más baja de las 10 tasas de ciudades del condado de Hidalgo en este sitio (de 0.3514 a 0.7850).
Con las tasas de 2025, la combinada de McAllen, 2.2797, es la séptima más baja de las 20 ciudades del Valle en este sitio y la más baja de las 10 del condado de Hidalgo.
De los 10 años del historial de tasas de la ciudad, la tasa de la Ciudad de McAllen fue más alta en 2019 (0.495677); fue de 0.448989 en 2025 y es la misma en 2026.
| Año fiscal | Total | Operación (M&O) | Deuda (I&S) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 0.448989 | 0.413293 | 0.035696 |
| 2025 | 0.448989 | 0.413841 | 0.035148 |
| 2024 | 0.449989 | 0.412235 | 0.037754 |
| 2023 | 0.457285 | 0.418013 | 0.039272 |
| 2022 | 0.479900 | 0.436298 | 0.043602 |
| 2021 | 0.495600 | 0.447362 | 0.048238 |
| 2020 | 0.495600 | 0.442460 | 0.053140 |
| 2019 | 0.495677 | 0.440122 | 0.055555 |
| 2018 | 0.479234 | 0.440122 | 0.039112 |
| 2017 | 0.476300 | 0.440122 | 0.036178 |
¿Qué distrito escolar le corresponde?
Los límites de McAllen cruzan más de un distrito escolar, y el distrito escolar es la línea más grande de la factura. Alrededor del 84.1% de las casas están en McAllen ISD, así que las tablas de esta página lo usan. Su distrito depende de su dirección exacta. Búsquelo en la búsqueda de propiedades de Hidalgo County Appraisal District.
| Distrito escolar | Proporción de casas dentro de la ciudad (2020) | Combinada 2025 | Impuesto con homestead a $300,000 (2025) |
|---|---|---|---|
| McAllen ISD | alrededor del 84.1% | 2.2797 | $5,532 |
| Sharyland ISD | alrededor del 8.3% | 2.3050 | $5,572 |
| Edinburg CISD | alrededor del 3.8% | 2.2092 | $5,419 |
| Pharr-San Juan-Alamo ISD | alrededor del 3.6% | 2.3585 | $5,658 |
En una casa con homestead de $300,000, la parte de McAllen que está en Edinburg CISD paga alrededor de $5,419 al año, y la parte en Pharr-San Juan-Alamo ISD alrededor de $5,658, una diferencia de $239.
También dentro de la ciudad, cada uno con menos del 0.5% de las casas: Mission CISD (combinada de 2.4605 en 2025). La calculadora de abajo los incluye.
De las 53,622 viviendas que contó el Censo 2020 dentro de los límites de McAllen, 45,119 en McAllen ISD, 4,467 en Sharyland ISD, 2,029 en Edinburg CISD, 1,955 en Pharr-San Juan-Alamo ISD y 45 en Mission CISD.
Entidades que cobran solo a algunas casas
Hidalgo County ESD #3 (tasa de 2025: 0.0068) cobra a algunos predios dentro de los límites de McAllen: el registro de 2025 de un lote de la Ciudad de McAllen (HCAD 588247) lo incluye junto con City of McAllen y McAllen ISD. No apareció en ninguna de las 40 casas de la muestra dentro de la ciudad, así que las tablas lo dejan fuera; la calculadora le permite agregarlo. Un distrito de mejoras públicas (PID) en un fraccionamiento nuevo cobra una cuota de mejoras (assessment), no una tasa de impuesto; la compañía de títulos (title company) le puede decir si un lote tiene una.
Una dirección postal de McAllen puede quedar fuera de los límites de la ciudad, donde no hay impuesto de ciudad y en su lugar puede cobrar un distrito de servicios de emergencia. Su registro en el distrito de avalúo enumera cada entidad de su casa.
Calcule su impuesto predial en McAllen
Solo el impuesto anual. Elija su distrito escolar, escriba el valor de avalúo de su aviso y elija sus exenciones.
El porcentaje es la proporción de las casas de la ciudad en cada distrito (Censo 2020). Su distrito exacto depende de su dirección.
Impuesto predial estimado
$5,532 al año
Impuesto predial estimado de 2025 para McAllen: valor de $300,000 antes de exenciones, tasa combinada de 2.279689 por cada $100.
| Entidad | Tasa por cada $100 | Valor gravable | Impuesto |
|---|---|---|---|
| Hidalgo County | 0.575000 | $300,000 | $1,725 |
| Hidalgo County Drainage District #1 | 0.112300 | $300,000 | $337 |
| South Texas College District | 0.162000 | $300,000 | $486 |
| South Texas ISD (magnet district) | 0.049200 | $295,000 | $145 |
| City of McAllen | 0.448989 | $300,000 | $1,347 |
| McAllen ISD | 0.932200 | $160,000 | $1,492 |
| Total (estimado) | 2.279689 | $5,532 |
Estimación. Las exenciones locales opcionales y el tope del impuesto escolar a partir de los 65 años pueden bajarla; su oficina de impuestos tiene la cantidad exacta de su factura.
Cuánto paga una casa en McAllen con valor de $200,000, $300,000 y $400,000
| Valor de avalúo | Sin exenciones | Homestead | Homestead, 65 años o más |
|---|---|---|---|
| $200,000 | $4,559 | $3,252 | $2,693 |
| $300,000 | $6,839 | $5,532 | $4,972 |
| $400,000 | $9,119 | $7,811 | $7,252 |
Cuánto valen las exenciones en McAllen
| Exención | Ahorro al año | Impuesto restante |
|---|---|---|
| Homestead ($140,000 menos en McAllen ISD, $5,000 menos en South Texas ISD) | $1,308 | $5,532 |
| Si además tiene 65 años o más, o una discapacidad ($60,000 más de exención en McAllen ISD) | $559 | $4,972 |
| Si además es veterano con calificación de 70% o más ($12,000 menos en cada entidad) | $274 | $5,258 |
| Veterano con calificación de 100% o incapacidad para trabajar (individual unemployability) | $5,532 | $0 |
No incluido en esas cifras: en el padrón 2025 de Hidalgo CAD, el condado de Hidalgo descontó $15,000 (alrededor de $86 al año) en las cuentas de 65 años o más de la muestra.
Reglas y formularios: cómo funciona cada exención y la guía de la exención de homestead (en inglés), además de la guía para veteranos con discapacidad (en inglés).
Si su residencia principal está en México
El impuesto predial lo paga cada dueño, viva donde viva, y una segunda casa no tiene la exención de homestead: si su residencia principal está en México, en McAllen calcule con la columna “Sin exenciones”, alrededor de $6,839 al año por una casa de $300,000 (tasas de 2025). Mantenga al día su dirección postal en el distrito de avalúo (Hidalgo County Appraisal District), porque el impuesto se debe aunque no le llegue la factura. Más detalles en la sección para dueños que viven en México de la página del impuesto predial del Valle.
Construcción nueva en McAllen
Comunidades de casas nuevas en McAllen en este sitio, con las entidades que usa cada página de comunidad (distrito escolar y tasa combinada). Las páginas de comunidad, en inglés, usan las tasas adoptadas de 2025. También hay un resumen en español de las casas nuevas del Valle.
- Anaqua at Tres Lagos (en inglés), Esperanza Homes: Edinburg CISD, 2.2092 por cada $100
- Aqualina at Tres Lagos (en inglés), Esperanza Homes: Edinburg CISD, 2.2092 por cada $100
- Eldorado at Thousand Oaks (en inglés), Villa Homes: Edinburg CISD, 2.2092 por cada $100
- Eldorado at Thousand Oaks (Phase II lots) (en inglés), Red Rock Development: Edinburg CISD, 2.2092 por cada $100
- Las Brisas at Tres Lagos (en inglés), Esperanza Homes: Edinburg CISD, 2.2092 por cada $100
- Tres Lagos (comunidad planificada) (en inglés), Rhodes Enterprises: Edinburg CISD, 2.2092 por cada $100
- Villas On Freddy (en inglés), Esperanza Homes: Edinburg CISD, 2.2092 por cada $100
- Villas at Tres Lagos (en inglés), Esperanza Homes: Edinburg CISD, 2.2092 por cada $100
- 9 Hundred Bicentennial (en inglés), CJE Construction: McAllen ISD, 2.2797 por cada $100
- Harvest Coves (en inglés), Esperanza Homes: McAllen ISD, 2.2797 por cada $100
- Cobblestone (en inglés), U R Home Texas: Sharyland ISD, 2.3050 por cada $100
- Cobblestone I (en inglés), WestWind Homes: Sharyland ISD, 2.3050 por cada $100
- Mayfair at Trinity (en inglés), Dolcan Homes: Sharyland ISD, 2.3050 por cada $100
- Northwood Trails (en inglés), Hakes Brothers: Sharyland ISD, 2.3050 por cada $100
- Northwood Trails (Blocks II and III lots) (en inglés), Red Rock Development: Sharyland ISD, 2.3050 por cada $100
- Stonebriar at Trinity Oaks (en inglés), Affordable Homes of South Texas: Sharyland ISD, 2.3050 por cada $100
- Taylor Creek Village (en inglés), Hakes Brothers: Sharyland ISD, 2.3050 por cada $100
Fecha límite para protestar
Quién envía la factura y cuándo se paga
La oficina de impuestos del condado (Hidalgo County Tax Assessor-Collector), (956) 318-2157, cobra los impuestos de Hidalgo County, Hidalgo County Drainage District #1, South Texas College District, South Texas ISD (magnet district) y McAllen ISD. En línea: hidalgocounty.us.
Las facturas de 2026 se envían en octubre y noviembre de 2026. El pago se considera a tiempo si se hace a más tardar el lunes 1 de febrero de 2027, porque el 31 de enero cae en domingo (Código Tributario 31.02 y 1.06). Si no le llega la factura, el impuesto se debe de todas formas (Código Tributario 31.01). Recargos y pago en cuatro plazos.
Ciudades cercanas
Próximos pasos
- Vivir en McAllen: la guía de la comunidad de McAllen (en inglés).
- ¿Construye o compra casa nueva? Construcción nueva en McAllen (en inglés); cada página de comunidad muestra sus propias entidades.
- Vista del condado: tasas del condado de Hidalgo (en inglés), y las 20 ciudades del Valle comparadas.
- ¿Compra desde México? Guía para comprar casa en Texas desde México.
Cómo se calcularon estas cifras
Cómo se hicieron estos números. Entidades: 40 de los 40 registros del padrón 2025 de Hidalgo County Appraisal District de la muestra con dirección postal de McAllen que estaban dentro de los límites de la ciudad (muestra del 14 de octubre de 2026). Tasas: verificadas el 16 de octubre de 2026 contra las fuentes de abajo. Método completo y archivo de datos (en inglés).
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga de impuesto predial por una casa de $300,000 en McAllen?
Alrededor de $6,839 al año sin exenciones, $5,532 con la exención de homestead y $4,972 a partir de los 65 años (tasas de 2025, McAllen ISD).
¿Cuánto es el impuesto predial en McAllen, TX, por cada $100 de valor?
2.2797 por cada $100, o el 2.28% del valor gravable en impuesto predial, para la mayoría de las casas en 2025: 6 entidades.
¿Qué distrito escolar me corresponde?
La mayoría de las casas dentro de los límites de McAllen (alrededor del 84.1%) están en McAllen ISD. Las demás están en Sharyland ISD (alrededor del 8.3%), Edinburg CISD (alrededor del 3.8%), Pharr-San Juan-Alamo ISD (alrededor del 3.6%) y Mission CISD (menos del 0.5%). Revise su dirección en la búsqueda de propiedades de Hidalgo County Appraisal District.
¿Cuándo y dónde se paga el impuesto predial en McAllen?
El impuesto de la Ciudad de McAllen se paga en la oficina de impuestos de la Ciudad de McAllen, (956) 681-1330. La oficina de impuestos del condado (Hidalgo County Tax Assessor-Collector), (956) 318-2157, cobra los impuestos de Hidalgo County, Hidalgo County Drainage District #1, South Texas College District, South Texas ISD (magnet district) y McAllen ISD. Las facturas de 2026 se envían en octubre y noviembre de 2026; el pago se considera a tiempo si se hace a más tardar el lunes 1 de febrero de 2027, porque el 31 de enero cae en domingo.
¿Mi casa de fin de semana en McAllen tiene la exención de homestead?
No, si su residencia principal está en México: la exención es solo para la casa donde usted vive de forma principal. Sin exenciones, una casa de $300,000 en McAllen paga alrededor de $6,839 al año (tasas de 2025). Si algún día se muda a vivir a Texas, pregunte en Hidalgo County Appraisal District.
De Amy
¿Va a protestar el valor de su casa? Amy puede conseguirle del MLS ventas recientes de casas comparables cerca de la suya para su audiencia; ayuda solo con casas unifamiliares, no con ranchos, terrenos agrícolas, dúplex, multifamiliares ni propiedades comerciales, y no presenta protestas por usted. Amy trabaja con todo comprador, viva en México, en Estados Unidos o en otro país. No le pregunta su nacionalidad ni su situación migratoria para trabajar con usted. Agende una llamada; habla español e inglés.