Sí. Viviendo en Matamoros puede comprar casa en Texas sin ser ciudadano ni residente de EE. UU.; la ley SB 17 no incluye a México (verificado el 18 de octubre de 2026). Cuatro cruces unen Matamoros con el condado de Cameron, y el centro de Brownsville queda a unos minutos de manejo del centro de Matamoros, sin contar la espera. Amy Herrera, agente de bienes raíces con licencia en Texas con RE/MAX Elite, le ayuda a buscar y ver casas en cualquier parte del Valle, a revisar seguros e impuestos antes de ofertar y a cerrar con la compañía de títulos, en persona o a distancia.
Aviso: Información general, no asesoría legal, fiscal, migratoria ni crediticia. Amy no es abogada, contadora, asesora migratoria ni prestamista.
Los cuatro puentes de Matamoros
Matamoros tenía 541,979 habitantes en 2020 (INEGI). Tres de sus puentes salen del centro hacia el centro de Brownsville y el cuarto, Los Indios, sale al poniente del municipio.
| Cruce | Llega a | Peatones | SENTRI | Ready | Horario para autos (confirme con CBP) | Al puente (aprox.) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Puente Internacional Puerta México (Puente Nuevo) | Brownsville, condado de Cameron | Sí | No figura | Sí | 24 horas | 4 min, 3 km |
| Puente Internacional B&M (Puente Viejo) | Brownsville, condado de Cameron | Sí, de 6:00 a 22:00 | No figura | Sí | 24 horas | 2 min, 2 km |
| Puente Internacional General Ignacio Zaragoza (Los Tomates) | Brownsville, condado de Cameron | Sí | Sí | Sí | 6:00 a 24:00 | 7 min, 6 km |
| Puente Internacional Lucio Blanco-Los Indios | Los Indios, condado de Cameron | Sí | No | Sí | 6:00 a 22:00 (CBP; TxDOT 2024 indicaba hasta las 24:00) | sin cálculo |
Puerta México (Gateway International Bridge) va de la Avenida Álvaro Obregón a International Boulevard (SH 4) y la I-69E, en el centro de Brownsville. Fue el segundo cruce peatonal del Valle en 2023, con 1,718,125 peatones (TxDOT). Su garita está en obra (inicio formal el 6 de mayo de 2026) para pasar de 5 a 10 carriles de revisión primaria, según la GSA, y el 18 de octubre de 2026 CBP avisaba de un nuevo carril peatonal Ready dedicado, para pasaporte de EE. UU. vigente o tarjeta SENTRI (CBP).
B&M (Puente Viejo) une la Avenida Las Américas con Mexico Boulevard. Es el único puente entre Texas y México que una sola empresa opera en ambos lados: la Brownsville & Matamoros Bridge Company, sociedad de una filial de Union Pacific y el gobierno de México. El condado de Cameron está comprando la participación de Union Pacific y recibió la notificación del permiso presidencial el 30 de julio de 2026 (comunicado del 31 de julio). Sobre la misma Mexico Boulevard está el Consulado de México en Brownsville.
Los Tomates (Veterans International Bridge, Puente Internacional General Ignacio Zaragoza) abrió en 1999 y llega directo a la US 77/83 (I-69E), la salida más rápida hacia San Benito, Harlingen y el norte. Es el único de los cuatro con carril SENTRI, y el reporte de CBP le muestra hasta 8 carriles para autos.
Los Indios (Puente Internacional Lucio Blanco-Los Indios) está en el poblado de Lucio Blanco, dentro del municipio de Matamoros. Del lado de Texas sale por la FM 509 a la US 281 y la I-69E, cerca de San Benito y Harlingen, y abre de 6:00 a 22:00 según CBP. Es del condado de Cameron, que comparte sus ingresos con San Benito y Harlingen.
Tiempo de manejo desde Matamoros
Calculados el 18 de octubre de 2026 con OpenStreetMap. Tiempos de manejo aproximados, sin contar la espera en el puente. Consulte la espera en vivo en CBP Border Wait Times.
| Ciudad en Texas | Cruce del cálculo | Distancia | Manejo aprox. |
|---|---|---|---|
| Brownsville | B&M | 3 km (2 mi) | 4 min |
| San Benito | B&M | 35 km (22 mi) | 30 min |
| Harlingen | B&M | 45 km (28 mi) | 35 min |
| South Padre Island | B&M | 48 km (30 mi) | 45 min |
| Weslaco | B&M | 75 km (47 mi) | 55 min |
| Raymondville | B&M | 81 km (50 mi) | 1 h |
| Pharr | B&M | 95 km (59 mi) | 1 h 10 min |
| McAllen | B&M | 99 km (61 mi) | 1 h 15 min |
| Edinburg | B&M | 106 km (66 mi) | 1 h 20 min |
| Mission | B&M | 111 km (69 mi) | 1 h 20 min |
| Rio Grande City | B&M | 165 km (103 mi) | 2 h |
| Roma | B&M | 186 km (116 mi) | 2 h 15 min |
Valle Hermoso
Valle Hermoso (60,055 habitantes en 2020) no tiene puente propio. El cruce más cercano en tiempo es Los Indios, a unos 44 km (40 minutos) por la carretera estatal 53 y la federal 2; los puentes del centro de Matamoros quedan a unos 50 minutos. Igual que Matamoros, Valle Hermoso tiene la misma hora que el Valle todo el año (Ley de los Husos Horarios).
| Ciudad en Texas | Cruce del cálculo | Distancia | Manejo aprox. |
|---|---|---|---|
| Brownsville | B&M | 53 km (33 mi) | 50 min |
| San Benito | Los Indios | 64 km (40 mi) | 55 min |
| Harlingen | Los Indios | 64 km (40 mi) | 1 h |
| Weslaco | Los Indios | 79 km (49 mi) | 1 h 15 min |
| Raymondville | Los Indios | 102 km (63 mi) | 1 h 20 min |
| Pharr | Pharr | 91 km (57 mi) | 1 h 25 min |
| McAllen | Pharr | 96 km (60 mi) | 1 h 30 min |
La zona de 25 millas en los condados de Cameron y Willacy
Con la tarjeta de cruce puede viajar hasta 25 millas al norte de la frontera y quedarse hasta 30 días sin I-94 (8 CFR 235.1). En el condado de Cameron casi todo queda dentro; el condado de Willacy, al norte, queda en buena parte fuera.
| Ciudad | Distancia al río | ¿Dentro de 25 millas? |
|---|---|---|
| Brownsville | 7 mi (11 km) | Dentro |
| San Benito | 7 mi (11 km) | Dentro |
| Port Isabel | 7 mi (11 km) | Dentro |
| Harlingen | 11 mi (18 km) | Dentro |
| South Padre Island | 11 mi (18 km) | Dentro |
| Lyford | 24 mi (39 km) | En el límite |
| Raymondville | 29 mi (47 km) | Fuera |
| Port Mansfield | 39 mi (63 km) | Fuera |
Para ver propiedades en Raymondville o Port Mansfield, o para quedarse más de 30 días, tramite el I-94 con CBP; en la frontera terrestre cuesta $30 dólares desde el 30 de septiembre de 2025 (confirme el monto). Vea comprar casa con visa de turista.
Seguro e impuestos en el condado de Cameron
Cameron y Willacy son condados costeros. Ahí, el seguro contra viento y granizo a veces se contrata con TWIA, la aseguradora estatal de último recurso. TWIA pide dos cosas: que al menos una aseguradora autorizada le haya negado la cobertura y un certificado de cumplimiento contra huracanes (WPI-8). Si va a pedir préstamo, el prestamista le exigirá seguro de casa y, en zona de inundación, seguro contra inundaciones. Pida el certificado al vendedor y cotizaciones a un agente de seguros con licencia en Texas antes de ofertar.
En impuestos, una segunda casa no tiene la exención de homestead. Lo que pagaría al año una casa con valor gravable de $300,000 dólares:
| Ciudad (distrito escolar) | Tasa combinada por cada $100 | Impuesto anual estimado sin homestead |
|---|---|---|
| Brownsville Brownsville ISD | $1.97 (2026) | $5,922 |
| San Benito San Benito CISD | $2.37 (2026) | $7,098 |
| Harlingen Harlingen CISD | $1.96 (2026) | $5,888 |
| South Padre Island Point Isabel ISD | $1.67 (2026) | $4,998 |
Más ciudades en el impuesto predial por ciudad. Precios medianos de venta y rentas de referencia, con fuente y fecha, en el mercado inmobiliario del Valle.
Qué llevar
Para cruzar: su documento para entrar a EE. UU.; si es ciudadano mexicano y cruza por tierra, basta su tarjeta de cruce (visa láser) vigente; si su visa está en el pasaporte, lleve pasaporte y visa. Para tramitar el I-94 o para viajar en avión, lleve también el pasaporte (8 CFR 212.1(c)). Para el carril Ready, cada pasajero de 16 años o más necesita una tarjeta con chip RFID, como la tarjeta de cruce (CBP); en el carril SENTRI de Los Tomates, todos en el auto deben estar inscritos en SENTRI.
Para ofertar y cerrar: pasaporte vigente para que la compañía de títulos verifique su identidad, comprobante de fondos o carta de preaprobación, su ITIN si ya lo tiene, y las instrucciones de pago confirmadas por teléfono a un número que usted ya haya verificado. Si la casa está cerca de la costa, agregue las cotizaciones de seguro y el certificado contra huracanes.
Firmar en Matamoros
El Consulado General de EE. UU. en Matamoros, en la Colonia Jardín, da servicios notariales con cita a cualquier nacionalidad: $50 dólares por cada firma con sello, citas muy escasas y sin citas de emergencia (Embajada de EE. UU., verificado el 18 de octubre de 2026). Otra opción es firmar ante un notario público en México y apostillar el documento, si la compañía de títulos lo acepta; los detalles están en cerrar la compra desde México.
| Oficina | Dirección | Teléfono | Para qué sirve |
|---|---|---|---|
| Consulado General de EE. UU. en Matamoros | Calle Constitución No. 1, Colonia Jardín, Matamoros, Tamaulipas 87330 | +52 868-208-2000 | Servicios notariales con cita para documentos que se usarán en EE. UU. |
| Consulado de México en Brownsville | 301 Mexico Blvd., Suite F-2, Brownsville, TX 78520 (confirme antes de ir) | (956) 542-4431 | Trámites del gobierno de México mientras está en Texas, como pasaporte y matrícula consular; citas en MiConsulado. Atiende los condados de Cameron, Willacy y Kenedy. |
Casas nuevas cerca de los puentes
Hay comunidades de casas nuevas en todo el Valle; estas quedan a menos de una hora de manejo de los puentes de Matamoros. Las constructoras publican sus precios y la guía los muestra con la fecha en que se revisaron; vea la guía de casas nuevas y, por ciudad (en inglés, con el número de comunidades), Brownsville (3), Harlingen (11) y Weslaco (4). Amy representa al comprador, no a las constructoras, y puede registrarse con la constructora como su agente antes de su primera visita a una comunidad.
Cómo trabaja Amy si usted vive en Matamoros
- Le muestra casas en cualquier ciudad de los cuatro condados del Valle, según lo que usted busque.
- Antes de ofertar, le ayuda a pedir el certificado contra huracanes y la información de la asociación de propietarios (HOA).
- Coordina la inspección, el avalúo y el cierre con la compañía de títulos, y le avisa por escrito de cada plazo.
- Si usted firma en Matamoros, coordina antes el método con la compañía de títulos.
Amy trabaja con todo comprador y en los cuatro condados del Valle: Starr, Hidalgo, Cameron y Willacy. Esta página reúne solo logística de viaje y trámites; no describe colonias ni recomienda zonas. Si la compañía de títulos pide una certificación de la ley SB 17, la pide a cada comprador por igual, y Amy no pregunta su nacionalidad para trabajar con usted.
Preguntas frecuentes
¿Qué puente de Matamoros abre las 24 horas?
Puerta México (Gateway) y B&M, para autos. CBP avisa que el acceso peatonal de B&M cierra de 22:00 a 6:00 (verificado el 18 de octubre de 2026). Confirme con CBP antes de cruzar.
¿Qué puente de Brownsville tiene carril SENTRI?
Los Tomates (Veterans International Bridge), de 6:00 a 24:00. El reporte de CBP no muestra carril SENTRI para autos en Puerta México ni en B&M.
¿Cuánto hay de Matamoros a South Padre Island?
Unos 48 km y unos 45 minutos de manejo por el puente B&M, sin contar la espera. South Padre Island está a unas 11 millas del río, dentro de la zona de 25 millas (aproximado).
¿Una casa en Brownsville necesita seguro contra huracanes?
Si tiene préstamo, el prestamista exige seguro de casa, y en zona de inundación también seguro contra inundaciones. En el condado de Cameron el viento y el granizo a veces se cubren con TWIA. Pida cotizaciones antes de ofertar.
¿Dónde está el consulado de EE. UU. en Matamoros?
En Calle Constitución No. 1, Colonia Jardín, Matamoros, Tamaulipas 87330, teléfono +52 868-208-2000. Los servicios notariales son con cita y cuestan $50 dólares por cada firma con sello.
Quién escribe esta guía
Amy Herrera es REALTOR® y agente de bienes raíces con licencia en Texas (TREC #808068) con RE/MAX Elite (TREC #9007399). Es capitana veterana de la Reserva del Ejército de EE. UU., tiene una maestría (MBA) y habla español. Atiende las cuatro áreas del Valle: los condados de Starr, Hidalgo, Cameron y Willacy. Amy trabaja con todo comprador, viva en México, en Estados Unidos o en otro país. No le pregunta su nacionalidad ni su situación migratoria para trabajar con usted. No es abogada, contadora, asesora migratoria ni prestamista: le presenta a profesionales con licencia y usted decide. Cuando esté listo, agende una llamada de 30 minutos en español.
