Sí. Viviendo en Monterrey o en su zona metropolitana puede comprar casa en Texas sin ser ciudadano ni residente de EE. UU.; la ley SB 17 no incluye a México (verificado el 18 de octubre de 2026). El Valle está a unas 3 horas de manejo por la autopista 40D y Reynosa, sin contar la espera en el puente, y los aeropuertos de McAllen y Brownsville anuncian vuelos directos a Monterrey (confirme con la aerolínea). Amy Herrera, agente de bienes raíces con licencia en Texas con RE/MAX Elite, le ayuda a planear las visitas, a ver casas por video antes del viaje y a cerrar la compra a distancia.
Aviso: Información general, no asesoría legal, fiscal, migratoria ni crediticia. Amy no es abogada, contadora, asesora migratoria ni prestamista.
Tres rutas por carretera, según la ciudad que busque
Por Reynosa. La autopista 40D (Monterrey-Reynosa) lleva a los tres puentes de Reynosa. Anzaldúas conecta directo con la carretera 40, tiene carril SENTRI y abre de 6:00 a 22:00, sin peatones; llega a Mission. Reynosa-Hidalgo abre las 24 horas y llega a la ciudad de Hidalgo, junto a McAllen. Pharr tiene SENTRI, pero un horario limitado para autos.
Por Ciudad Mier. La carretera 54 (Monterrey-Ciudad Mier) es la ruta corta al puente Miguel Alemán-Roma, abierto las 24 horas, en el condado de Starr. Por ahí quedan más cerca Roma y Rio Grande City.
Por Nuevo Laredo. También se puede ir por Nuevo Laredo, cruzar a Laredo y tomar la US 83 hacia el oriente; Laredo está en el condado de Webb, fuera de los cuatro condados donde trabaja Amy. Desde Nuevo Laredo, llegar a McAllen por la US 83 toma más o menos lo mismo que seguir del lado mexicano por la carretera federal 2 hasta el puente de Roma.
| Cruce | Llega a | SENTRI | Peatones | Horario para autos (confirme con CBP) |
|---|---|---|---|---|
| Puente Internacional Anzaldúas | Mission, condado de Hidalgo | Sí | No | 6:00 a 22:00 |
| Puente Internacional Reynosa-Hidalgo | Hidalgo (junto a McAllen), condado de Hidalgo | Sí | Sí | 24 horas |
| Puente Internacional Nuevo Amanecer (Reynosa-Pharr) | Pharr, condado de Hidalgo | Sí | No, desde 2015 | Limitado: 6:00 a 8:00 diario; 16:00 a 18:00 lunes a viernes; 16:00 a 24:00 sábado y domingo (página de CBP) |
| Puente Internacional Miguel Alemán-Roma | Roma, condado de Starr | No | Sí | 24 horas |
Tiempo de manejo desde el centro de Monterrey
Calculados el 18 de octubre de 2026 con OpenStreetMap, del punto de referencia del INEGI para Monterrey al centro de cada ciudad. Tiempos de manejo aproximados, sin contar la espera en el puente. Consulte la espera en vivo en CBP Border Wait Times.
| Ciudad en Texas | Cruce del cálculo | Distancia | Manejo aprox. |
|---|---|---|---|
| Roma | Miguel Alemán-Roma | 173 km (107 mi) | 2 h 45 min |
| Rio Grande City | Camargo-Rio Grande City | 214 km (133 mi) | 2 h 55 min |
| Mission | Anzaldúas | 234 km (146 mi) | 2 h 55 min |
| McAllen | Reynosa-Hidalgo | 237 km (147 mi) | 3 h |
| Pharr | Reynosa-Hidalgo | 241 km (150 mi) | 3 h 5 min |
| Edinburg | Reynosa-Hidalgo | 254 km (158 mi) | 3 h 15 min |
| Weslaco | Reynosa-Hidalgo | 263 km (163 mi) | 3 h 20 min |
| Harlingen | Reynosa-Hidalgo | 292 km (182 mi) | 3 h 40 min |
| San Benito | Los Indios | 307 km (191 mi) | 3 h 45 min |
| Brownsville | B&M | 312 km (194 mi) | 3 h 55 min |
| Raymondville | Reynosa-Hidalgo | 326 km (203 mi) | 4 h 5 min |
| South Padre Island | Los Indios | 361 km (225 mi) | 4 h 30 min |
San Pedro, Guadalupe y Apodaca
Los tiempos cambian según el punto de salida dentro de la zona metropolitana, de unos 5.3 millones de habitantes. Calculados igual, al centro de cada ciudad de Texas:
| Desde | McAllen | Mission | Edinburg | Pharr | Rio Grande City | South Padre Island |
|---|---|---|---|---|---|---|
| San Pedro Garza García | 3 h 10 min Reynosa-Hidalgo | 3 h 10 min Anzaldúas | 3 h 25 min Reynosa-Hidalgo | 3 h 15 min Reynosa-Hidalgo | 3 h 5 min Camargo-Rio Grande City | 4 h 45 min Los Indios |
| Guadalupe | 2 h 55 min Reynosa-Hidalgo | 2 h 55 min Anzaldúas | 3 h 10 min Reynosa-Hidalgo | 3 h Reynosa-Hidalgo | 2 h 50 min Camargo-Rio Grande City | 4 h 30 min Los Indios |
| Apodaca | 2 h 55 min Reynosa-Hidalgo | 2 h 50 min Anzaldúas | 3 h 10 min Reynosa-Hidalgo | 3 h Reynosa-Hidalgo | 2 h 40 min Miguel Alemán-Roma | 4 h 25 min Los Indios |
| Saltillo | 4 h 5 min Reynosa-Hidalgo | 4 h Anzaldúas | 4 h 20 min Reynosa-Hidalgo | 4 h 10 min Reynosa-Hidalgo | 4 h Miguel Alemán-Roma | 5 h 40 min Los Indios |
San Pedro Garza García
132,169 habitantes en 2020. Por la 40D y Reynosa-Hidalgo, McAllen queda a unos 248 km (3 h 10 min de manejo). El cruce más cercano en tiempo es la Presa Falcón, a unas 2 h 50 min, pero tiene horario limitado y no recibe peatones; el puente de Roma, abierto las 24 horas, queda a unas 2 h 55 min.
Guadalupe
643,143 habitantes en 2020. A McAllen hay unos 232 km (2 h 55 min); a Rio Grande City, unos 209 km (2 h 50 min) por el puente de Camargo. El cruce más cercano en tiempo es Roma, a unas 2 h 40 min.
Apodaca
656,464 habitantes en 2020, el más poblado de los tres municipios. Su cruce más cercano en tiempo es Roma, a unos 152 km (2 h 25 min); a McAllen hay unos 231 km (2 h 55 min) por Reynosa.
Saltillo
Saltillo, capital de Coahuila, tenía 879,958 habitantes en 2020 y la vecina Ramos Arizpe 122,243 (INEGI). La ruta más rápida a McAllen sigue la 40D por Monterrey y Reynosa: unos 324 km y 4 h 5 min de manejo. A Roma, por el puente Miguel Alemán-Roma, hay unos 260 km (3 h 45 min). Como Monterrey, Saltillo no usa el horario de verano de la frontera, así que va una hora atrás del Valle hasta el 1 de noviembre de 2026. Para un viaje de ida y vuelta en el día, cuente el tiempo en el puente en los dos sentidos.
¿Hay vuelos de Monterrey al Valle?
Sí, según los aeropuertos de Texas (verificado el 18 de octubre de 2026). La página de vuelos directos del Aeropuerto Internacional de McAllen (MFE) incluye Monterrey con Aerus, ruta que la Ciudad de McAllen anunció como diaria a partir del 27 de marzo de 2026, y el aeropuerto de Brownsville South Padre Island (BRO) lista un vuelo a Monterrey todo el año. Las aerolíneas cambian horarios y frecuencias, así que confirme con la aerolínea antes de planear su visita. El aeropuerto de Harlingen (HRL) no anunciaba vuelos directos a México.
Al llegar en avión, CBP hace la inspección en el mismo aeropuerto: el puerto de CBP en Hidalgo atiende el aeropuerto de McAllen, y el puerto de Brownsville atiende el aeropuerto de Brownsville (BRO). Pregunte a CBP qué registro de entrada necesita según su visa y su recorrido.
La hora en Monterrey y en el Valle
La Ley de los Husos Horarios pone a los municipios fronterizos de Tamaulipas (y a Anáhuac, en Nuevo León) en el horario de verano de EE. UU., pero no a Monterrey ni a Saltillo. Por eso, del segundo domingo de marzo al primer domingo de noviembre, Monterrey va una hora atrás de McAllen. En 2026 ese periodo termina el domingo 1 de noviembre; desde ese día y hasta el 14 de marzo de 2027, las dos ciudades tienen la misma hora. Tómelo en cuenta para citas y llamadas, y recuerde que CBP publica los horarios de los puentes en hora de Texas.
Antes de salir de Monterrey
- Documentos: su documento para entrar a EE. UU.; si es ciudadano mexicano y cruza por tierra, basta su tarjeta de cruce (visa láser) vigente; si su visa está en el pasaporte, lleve pasaporte y visa. Para tramitar el I-94 o para viajar en avión, lleve también el pasaporte (8 CFR 212.1(c)). En el carril Ready, cada pasajero de 16 años o más necesita una tarjeta con chip RFID; en SENTRI, todos en el auto deben estar inscritos (CBP).
- Zona de 25 millas: McAllen, Mission, Edinburg, Roma y Rio Grande City quedan dentro (aproximado). Si va a ver propiedades en Raymondville o más al norte, o va a quedarse más de 30 días, tramite el I-94; vea comprar casa con visa de turista.
- Para ofertar en ese viaje: comprobante de fondos o carta de preaprobación de su prestamista, y su ITIN si ya lo tiene.
- Agenda: pida a Amy que agrupe las visitas por ciudad y por puente, y que le mande videos antes, para descartar casas sin hacer el viaje.
- El día del cruce: revise la espera en vivo en la página de CBP antes de elegir puente; no hay forma de saberla con anticipación.
Firmar en Monterrey
El Consulado General de EE. UU. en Monterrey, en Santa Catarina, ofrece servicios notariales con cita para cualquier nacionalidad, a $50 dólares por cada firma con sello. Lleve los documentos completos y sin firmar, una identificación vigente con el mismo nombre que los documentos (pasaporte, credencial del INE o matrícula consular) y, si hacen falta, sus propios testigos; el personal consular no puede explicarle el contenido (Embajada de EE. UU., verificado el 18 de octubre de 2026). Antes de pedir la cita, confirme con la compañía de títulos que acepta ese método. Las demás formas de firmar, como ante un notario público en México con apostilla o en línea, están en cerrar la compra desde México.
| Oficina | Dirección | Teléfono | Para qué sirve |
|---|---|---|---|
| Consulado General de EE. UU. en Monterrey | Ave. Alfonso Reyes #150, Col. Valle del Poniente, Santa Catarina, Nuevo León 66196 | 81-8047-3100 | Servicios notariales con cita para documentos que se usarán en EE. UU. |
| Consulado de México en McAllen | 600 S. Broadway St., McAllen, TX 78501 (confirme antes de ir) | (956) 686-0243 | Trámites del gobierno de México mientras está en Texas, como pasaporte y matrícula consular; citas en MiConsulado. Atiende los condados de Hidalgo, Brooks y Starr. |
Impuestos en las ciudades más cercanas a Monterrey
Por la carretera 54, las ciudades del condado de Starr quedan antes que las del condado de Hidalgo. Para una segunda casa, sin exención de homestead:
| Ciudad (distrito escolar) | Tasa combinada por cada $100 | Impuesto anual estimado sin homestead |
|---|---|---|
| Roma Roma ISD | $2.84 (2025) | $8,511 |
| Rio Grande City Rio Grande City Grulla ISD | $2.88 (2025) | $8,641 |
| Mission Mission CISD | $2.57 (2025) | $7,709 |
| McAllen McAllen ISD | $2.28 (2025) | $6,839 |
Vea las tasas de todas las ciudades en el impuesto predial por ciudad. Precios medianos de venta y rentas de referencia, con fuente y fecha, en el mercado inmobiliario del Valle.
Casas nuevas
Hay comunidades de casas nuevas en todo el Valle; estas quedan cerca de las rutas por Reynosa. Las constructoras publican sus precios y la guía los muestra con la fecha en que se revisaron; vea la guía de casas nuevas y, por ciudad (en inglés, con el número de comunidades), Mission (8), McAllen (16) y Edinburg (9). Amy representa al comprador, no a las constructoras, y puede registrarse con la constructora como su agente antes de su primera visita a una comunidad.
Cómo trabaja Amy si usted vive en Monterrey
- Le manda videos y documentos de cada casa antes del viaje, para que use sus días en Texas solo en las que de verdad le interesan.
- Agenda las llamadas tomando en cuenta la hora de diferencia mientras dure el horario de verano.
- Coordina la inspección y la revisión final cuando usted no pueda venir, con fotos y video.
- Coordina con la compañía de títulos el método de firma, para que usted cierre en Monterrey si así lo prefiere.
Amy trabaja con todo comprador y en los cuatro condados del Valle: Starr, Hidalgo, Cameron y Willacy. Esta página reúne solo logística de viaje y trámites; no describe colonias ni recomienda zonas. Si la compañía de títulos pide una certificación de la ley SB 17, la pide a cada comprador por igual, y Amy no pregunta su nacionalidad para trabajar con usted.
Preguntas frecuentes
¿Cuántas horas hay de Monterrey a McAllen?
Unas 3 horas de manejo y unos 237 km por la autopista 40D y el puente Reynosa-Hidalgo, sin contar la espera en el puente ni la revisión de CBP.
¿Hay vuelo directo de Monterrey a McAllen?
La página de vuelos directos del aeropuerto de McAllen incluye Monterrey con Aerus, y el aeropuerto de Brownsville lista un vuelo a Monterrey todo el año (verificado el 18 de octubre de 2026). Confirme horarios y frecuencias con la aerolínea.
¿Qué puente conviene desde Monterrey?
Depende de la ciudad: Anzaldúas conecta directo con la carretera 40 y llega a Mission (6:00 a 22:00, sin peatones); Reynosa-Hidalgo abre las 24 horas y llega junto a McAllen; por la carretera 54 y Ciudad Mier, el puente de Roma lleva al condado de Starr. Consulte la espera en vivo en la página de CBP.
¿Monterrey tiene la misma hora que McAllen?
No todo el año. Monterrey no usa horario de verano, así que va una hora atrás de McAllen del segundo domingo de marzo al primer domingo de noviembre. En 2026, la hora se iguala el 1 de noviembre.
¿Puedo firmar la compra en el consulado de EE. UU. en Monterrey?
Sí, con cita: los servicios notariales son para cualquier nacionalidad y cuestan $50 dólares por cada firma con sello. Las citas son escasas, y la compañía de títulos debe aceptar antes ese método.
Quién escribe esta guía
Amy Herrera es REALTOR® y agente de bienes raíces con licencia en Texas (TREC #808068) con RE/MAX Elite (TREC #9007399). Es capitana veterana de la Reserva del Ejército de EE. UU., tiene una maestría (MBA) y habla español. Atiende las cuatro áreas del Valle: los condados de Starr, Hidalgo, Cameron y Willacy. Amy trabaja con todo comprador, viva en México, en Estados Unidos o en otro país. No le pregunta su nacionalidad ni su situación migratoria para trabajar con usted. No es abogada, contadora, asesora migratoria ni prestamista: le presenta a profesionales con licencia y usted decide. Cuando esté listo, agende una llamada de 30 minutos en español.
