Sí. Viviendo en Reynosa puede comprar una casa en Texas sin ser ciudadano ni residente de Estados Unidos: la ley de Texas da a los extranjeros los mismos derechos de propiedad que a los ciudadanos, y México no está entre los países que restringe la ley SB 17 (verificado el 18 de octubre de 2026). Amy Herrera, agente de bienes raíces con licencia en Texas con RE/MAX Elite, le ayuda a buscar casa en cualquiera de los cuatro condados del Valle, a verla en persona o por videollamada, a negociar y a coordinar el cierre con la compañía de títulos, aunque usted firme desde México.
Aviso: Información general, no asesoría legal, fiscal, migratoria ni crediticia. Amy no es abogada, contadora, asesora migratoria ni prestamista.
Los tres puentes de Reynosa
Los tres cruces de Reynosa llegan al condado de Hidalgo. Se distinguen por el horario, los carriles y si reciben peatones. Reynosa tenía 704,767 habitantes en 2020, la mayor población entre los municipios fronterizos de Tamaulipas (INEGI).
| Cruce | Llega a | Peatones | SENTRI | Ready | Horario para autos (confirme con CBP) | Al puente (aprox.) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Puente Internacional Reynosa-Hidalgo | Hidalgo (junto a McAllen), condado de Hidalgo | Sí | Sí | Sí | 24 horas | 2 min, 1 km |
| Puente Internacional Anzaldúas | Mission, condado de Hidalgo | No | Sí | Sí | 6:00 a 22:00 | 15 min, 17 km |
| Puente Internacional Nuevo Amanecer (Reynosa-Pharr) | Pharr, condado de Hidalgo | No, desde 2015 | Sí | Sí, según CBP | Limitado: 6:00 a 8:00 diario; 16:00 a 18:00 lunes a viernes; 16:00 a 24:00 sábado y domingo (página de CBP) | 14 min, 13 km |
Reynosa-Hidalgo (en Texas, McAllen-Hidalgo International Bridge) es el cruce más directo al centro de McAllen: del Boulevard Luis Echeverría sale a South International Boulevard, en la ciudad de Hidalgo, y de ahí a la US 281 y la I-2. En 2023 fue el cruce con más movimiento de todo el Valle, con 2,572,772 autos y 2,359,430 peatones hacia el norte (TxDOT). De los tres puentes de Reynosa, es el único que recibe peatones.
Anzaldúas queda al poniente, hacia Mission. Mide 3.2 millas (unos 5 km), el puente más largo de la frontera entre Texas y México, y del lado mexicano conecta con la carretera 40, la de Monterrey. En Texas llega por la FM 396 (Anzalduas Highway) a Military Road y la I-2. Solo pasan autos y autobuses, de 6:00 a 22:00 (CBP).
Pharr (Puente Internacional Nuevo Amanecer) es sobre todo de carga: es el principal cruce del país para productos agrícolas frescos. No recibe peatones desde 2015 y CBP procesa autos solo en ciertos horarios: de 6:00 a 8:00 todos los días, de 16:00 a 18:00 de lunes a viernes y de 16:00 a 24:00 sábado y domingo, según su página; el reporte en vivo muestra otro horario para el puerto, así que confírmelo antes de ir. Llega a South Cage Boulevard (US 281), cerca de la I-2 y la I-69C.
¿Cuánto se hace de Reynosa a cada ciudad del Valle?
Estos tiempos son solo de manejo, calculados el 18 de octubre de 2026 con OpenStreetMap desde el centro de Reynosa hasta el centro de cada ciudad, por el cruce más rápido. Tiempos de manejo aproximados, sin contar la espera en el puente. Consulte la espera en vivo en CBP Border Wait Times.
| Ciudad en Texas | Cruce del cálculo | Distancia | Manejo aprox. | Zona de 25 millas |
|---|---|---|---|---|
| McAllen | Reynosa-Hidalgo | 16 km (10 mi) | 15 min | Dentro (unas 6 mi del río) |
| Pharr | Reynosa-Hidalgo | 20 km (13 mi) | 20 min | Dentro (unas 7 mi del río) |
| Mission | Reynosa-Hidalgo | 22 km (14 mi) | 20 min | Dentro (unas 3.5 mi del río) |
| Edinburg | Reynosa-Hidalgo | 34 km (21 mi) | 30 min | Dentro (unas 14 mi del río) |
| Weslaco | Reynosa-Hidalgo | 42 km (26 mi) | 35 min | Dentro (unas 6 mi del río) |
| Harlingen | Reynosa-Hidalgo | 71 km (44 mi) | 55 min | Dentro (unas 11 mi del río) |
| Rio Grande City | Reynosa-Hidalgo | 78 km (48 mi) | 1 h | Dentro (unas 0.6 mi del río) |
| San Benito | Reynosa-Hidalgo | 81 km (50 mi) | 1 h | Dentro (unas 7 mi del río) |
| Roma | Reynosa-Hidalgo | 99 km (61 mi) | 1 h 15 min | Dentro (unas 0.2 mi del río) |
| Raymondville | Reynosa-Hidalgo | 105 km (65 mi) | 1 h 15 min | Fuera (unas 29 mi) |
| Brownsville | B&M | 92 km (57 mi) | 1 h 20 min | Dentro (unas 7 mi del río) |
| South Padre Island | Reynosa-Hidalgo | 135 km (84 mi) | 1 h 45 min | Dentro (unas 11 mi del río) |
La regla de la tarjeta de cruce está en el 8 CFR 235.1: con ella puede viajar hasta 25 millas al norte de la frontera y quedarse hasta 30 días sin I-94. Para ir a Raymondville o más al norte, o para quedarse más tiempo, tramite el I-94 en el puente o en línea con CBP; desde el 30 de septiembre de 2025 cuesta $30 dólares en la frontera terrestre (Registro Federal; confirme el monto con CBP). Los detalles están en comprar casa con visa de turista.
Río Bravo y Nuevo Progreso
El municipio de Río Bravo (132,484 habitantes en 2020) incluye Nuevo Progreso, así que desde ahí hay dos cruces propios hacia el condado de Hidalgo, además de los de Reynosa.
| Cruce | Llega a | Peatones | Ready | Horario para autos (confirme con CBP) |
|---|---|---|---|---|
| Puente Internacional Río Bravo-Donna | Donna, condado de Hidalgo | Sí | Sí | 6:00 a 21:45 (página de CBP; el reporte en vivo dice 6:00 a 22:00) |
| Puente Internacional Las Flores (Nuevo Progreso-Progreso) | Progreso, condado de Hidalgo | Sí | Sí | 24 horas |
Río Bravo-Donna, inaugurado en 2010, es el puente para vehículos más nuevo del Valle. Queda a unos 10 km (10 minutos) de Ciudad Río Bravo y del lado de Texas sale a la FM 493, hacia la US 281 y la I-2. CBP indica de 6:00 a 21:45; el 18 de octubre de 2026, su reporte avisaba que el carril Ready abre de 9:00 a 14:00 (CBP).
Las Flores (en Texas, Progreso International Bridge) está en el borde de Nuevo Progreso, abre las 24 horas para autos y peatones y del lado de Texas es privado, de la Progreso Bridge Company. Fue el tercer cruce peatonal del Valle en 2023, con 1,160,818 peatones. Ese mismo día, CBP avisaba que sus carriles Ready peatonales abren de 12:00 a 17:00.
| Desde | Weslaco | Pharr | McAllen | Harlingen | Edinburg | Brownsville |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ciudad Río Bravo | 30 min Río Bravo-Donna | 35 min Pharr | 35 min Pharr | 50 min Río Bravo-Donna | 45 min Pharr | 1 h B&M |
| Nuevo Progreso | 20 min Progreso | 40 min Progreso | 40 min Progreso | 40 min Progreso | 45 min Progreso | 50 min B&M |
Qué llevar para ver casas y para comprar
| Para cruzar y ver casas | Para ofertar y comprar |
|---|---|
| Su documento para entrar a EE. UU.; si es ciudadano mexicano y cruza por tierra, basta su tarjeta de cruce (visa láser) vigente; si su visa está en el pasaporte, lleve pasaporte y visa. Para tramitar el I-94 o para viajar en avión, lleve también el pasaporte (8 CFR 212.1(c)). | Pasaporte vigente: la compañía de títulos verifica la identidad de cada persona que firma. |
| En el carril Ready, cada pasajero de 16 años o más presenta una tarjeta con chip RFID, como la tarjeta de cruce; en SENTRI, todos en el auto deben estar inscritos. | Comprobante de fondos (estados de cuenta) o la carta de preaprobación de su prestamista, para acompañar la oferta. |
| El I-94, si su recorrido pasa de las 25 millas o va a quedarse más de 30 días. | Su ITIN, si ya lo tiene. Para comprar de contado normalmente no se pide; para rentar o vender después, sí le servirá. |
| Su teléfono con la aplicación o la página de tiempos de espera de CBP. | Las instrucciones de pago de la compañía de títulos, confirmadas por teléfono a un número verificado. |
Pregunte desde el principio a la compañía de títulos qué identificación acepta para firmar, sobre todo si piensa firmar desde México. Si va a usar un préstamo, vea crédito hipotecario para extranjeros.
Firmar sin volver a cruzar
Muchas compras se cierran sin que el comprador regrese a Texas, si la compañía de títulos (y el prestamista, si lo hay) aprueba antes el método de firma: ante un funcionario consular de EE. UU. en México, ante un notario público en México con apostilla, por notarización remota en línea o con un poder notarial redactado por un abogado con licencia en Texas. Cada opción está explicada en cerrar la compra desde México.
Para Reynosa, los consulados de EE. UU. más cercanos son los de Matamoros y Monterrey. Los servicios notariales son con cita, para cualquier nacionalidad, y cuestan $50 dólares por cada firma con sello; la Embajada advierte que las citas son muy escasas y sugiere considerar antes la notarización en línea o con un notario público en México (Embajada de EE. UU., verificado el 18 de octubre de 2026).
| Oficina | Dirección | Teléfono | Para qué sirve |
|---|---|---|---|
| Consulado General de EE. UU. en Matamoros | Calle Constitución No. 1, Colonia Jardín, Matamoros, Tamaulipas 87330 | +52 868-208-2000 | Servicios notariales con cita para documentos que se usarán en EE. UU. |
| Consulado General de EE. UU. en Monterrey | Ave. Alfonso Reyes #150, Col. Valle del Poniente, Santa Catarina, Nuevo León 66196 | 81-8047-3100 | Servicios notariales con cita para documentos que se usarán en EE. UU. |
| Consulado de México en McAllen | 600 S. Broadway St., McAllen, TX 78501 (confirme antes de ir) | (956) 686-0243 | Trámites del gobierno de México mientras está en Texas, como pasaporte y matrícula consular; citas en MiConsulado. Atiende los condados de Hidalgo, Brooks y Starr. |
Impuestos a la propiedad en las ciudades más cercanas
Si la casa no será su residencia principal, no tendrá la exención de homestead y pagará la tasa completa. Esto pagaría al año una casa con valor gravable de $300,000 dólares en las cuatro ciudades más cercanas a Reynosa en tiempo de manejo:
| Ciudad (distrito escolar) | Tasa combinada por cada $100 | Impuesto anual estimado sin homestead |
|---|---|---|
| McAllen McAllen ISD | $2.28 (2025) | $6,839 |
| Mission Mission CISD | $2.57 (2025) | $7,709 |
| Pharr Pharr-San Juan-Alamo ISD | $2.68 (2025) | $8,031 |
| Edinburg Edinburg CISD | $2.39 (2025) | $7,171 |
Las tasas de las demás ciudades están en el impuesto predial por ciudad. Precios medianos de venta y rentas de referencia, con fuente y fecha, en el mercado inmobiliario del Valle.
Casas nuevas cerca de los puentes
Hay comunidades de casas nuevas en todo el Valle; estas quedan a menos de una hora de manejo de los puentes de Reynosa. Las constructoras publican sus precios y la guía los muestra con la fecha en que se revisaron; vea la guía de casas nuevas y, por ciudad (en inglés, con el número de comunidades), McAllen (16), Mission (8), Edinburg (9), San Juan (3) y Weslaco (4). Amy representa al comprador, no a las constructoras, y puede registrarse con la constructora como su agente antes de su primera visita a una comunidad.
Cómo trabaja Amy si usted vive en Reynosa
- Arma la ruta de visitas a partir del puente que usted use, para aprovechar el horario de cada cruce.
- Si un día no puede cruzar, le muestra la casa por videollamada y le envía fotos y video de la inspección.
- Le presenta prestamistas con licencia NMLS, inspectores con licencia de TREC, compañías de títulos y abogados con licencia en Texas; usted elige.
- Le envía por escrito, en español, cada fecha del contrato, empezando por la entrega del dinero de buena fe y de la cuota de opción.
Amy trabaja con todo comprador y en los cuatro condados del Valle: Starr, Hidalgo, Cameron y Willacy. Esta página reúne solo logística de viaje y trámites; no describe colonias ni recomienda zonas. Si la compañía de títulos pide una certificación de la ley SB 17, la pide a cada comprador por igual, y Amy no pregunta su nacionalidad para trabajar con usted.
Preguntas frecuentes
¿Qué puente de Reynosa está abierto las 24 horas?
El Puente Internacional Reynosa-Hidalgo (McAllen-Hidalgo), para autos y peatones. Desde Nuevo Progreso, el puente Las Flores (Progreso) también abre las 24 horas. Confirme con CBP antes de cruzar.
¿Se puede cruzar caminando por el puente Anzaldúas?
No. Anzaldúas y Pharr no reciben peatones. Desde Reynosa y Río Bravo se puede cruzar caminando por Reynosa-Hidalgo, Donna y Progreso.
¿Cuánto se hace de Reynosa a McAllen?
Unos 16 km y unos 15 minutos de manejo del centro de Reynosa al centro de McAllen por el puente Reynosa-Hidalgo, sin contar la espera. La espera cambia a cada hora: consúltela en vivo en la página de tiempos de espera de CBP.
¿Necesito I-94 para ver casas en Edinburg?
Con tarjeta de cruce, normalmente no: el centro de Edinburg está a unas 14 millas del río, dentro de la zona de 25 millas (aproximado). Sí lo necesita para ir más allá de 25 millas, como Raymondville, o para quedarse más de 30 días. Confirme con CBP.
¿Puedo firmar la compra sin salir de Reynosa?
Muchas veces sí: ante un notario público en México con apostilla, por notarización en línea o con un poder notarial, si la compañía de títulos acepta el método. La firma ante un cónsul de EE. UU. sería en Matamoros o Monterrey, con cita.
Quién escribe esta guía
Amy Herrera es REALTOR® y agente de bienes raíces con licencia en Texas (TREC #808068) con RE/MAX Elite (TREC #9007399). Es capitana veterana de la Reserva del Ejército de EE. UU., tiene una maestría (MBA) y habla español. Atiende las cuatro áreas del Valle: los condados de Starr, Hidalgo, Cameron y Willacy. Amy trabaja con todo comprador, viva en México, en Estados Unidos o en otro país. No le pregunta su nacionalidad ni su situación migratoria para trabajar con usted. No es abogada, contadora, asesora migratoria ni prestamista: le presenta a profesionales con licencia y usted decide. Cuando esté listo, agende una llamada de 30 minutos en español.
